Appartamento Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €24.750 | Asta Giudiziaria

Via Vignareto 16, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano primo senza ascensore in zona residenziale centrale di Monza, con superficie commerciale di 142 mq e pertinenze (box e cantina). Lo stato di fatto presenta difformità edilizie non sanate, occupato dal debitore. Il valore di mercato stimato è €24.750 per la quota di 1/6 di proprietà.

Rischi rilevati (4)

  • occupazione da parte del debitore Riferimento perizia, pag. 3

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

3,4 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: analisi della perizia) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (balconi, portafinestra, box, altezza cantina) Riferimento perizia, pag. 5
  • assenza di agibilità Riferimento perizia, pag. 4
  • decurtazione del 10% dal valore per incertezza sulla sanabilità delle difformità Riferimento perizia, pag. 5

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 142 mq per l'unità principale Riferimento perizia, pag. 2
  • presenza di box pertinenziale di 16 mq Riferimento perizia, pag. 2
  • zona con traffico locale e collegamenti stradali a 6 km Riferimento perizia, pag. 6
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 24.750 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
24.750 €
Scadenza offerte
18/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
142 m²
Prezzo al m²
€ 174/m²

Descrizione del lotto

Appartamento posto al piano primo senza ascensore condominiale e con cortile comune così dislocato: soggiorno, cucina, camera, balcone, altre due camere con balcone e bagno con annesso al piano ter...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Besana in Brianza?

Il termine per presentare le offerte scade il 18/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €24.750. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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