Appartamento Besana in Brianza, Monza e della Brianza – Base €24.750 | Asta Giudiziaria

Via Vignareto 16, Besana in Brianza, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento al piano primo senza ascensore in zona residenziale centrale di Monza, con superficie commerciale di 142 mq e pertinenze (box e cantina). Lo stato di fatto presenta difformità edilizie non sanate, occupato dal debitore. Il valore di mercato stimato è €24.750 per la quota di 1/6 di proprietà.

Risques relevés (4)

  • occupazione da parte del debitore Référence rapport d’expertise, p. 3

Points favorables (4)

  • ubicazione in zona residenziale centrale con servizi primari e secondari Référence rapport d’expertise, p. 6

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (balconi, portafinestra, box, altezza cantina) Référence rapport d’expertise, p. 5
  • assenza di agibilità Référence rapport d’expertise, p. 4
  • decurtazione del 10% dal valore per incertezza sulla sanabilità delle difformità Référence rapport d’expertise, p. 5

Autres points favorables

  • superficie commerciale di 142 mq per l'unità principale Référence rapport d’expertise, p. 2
  • presenza di box pertinenziale di 16 mq Référence rapport d’expertise, p. 2
  • zona con traffico locale e collegamenti stradali a 6 km Référence rapport d’expertise, p. 6
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 24.750 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
24.750 €
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di MONZA
Surface
142 m²
Prix au m²
€ 174/m²

Description du lot

Appartamento posto al piano primo senza ascensore condominiale e con cortile comune così dislocato: soggiorno, cucina, camera, balcone, altre due camere con balcone e bagno con annesso al piano ter...

Savoir si cette vente vaut le coup

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Besana in Brianza ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di MONZA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €24.750. Le montant minimal de surenchère est de €1.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Synchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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€15.300
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€196.340
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