Appartamento Santa Teresa di Riva, Messina – Base €168.994 | Asta Giudiziaria

Viale Regina Margherita 129, 98028, Santa Teresa di Riva, Messina · Tribunale di MESSINA

Analisi AI della perizia

Due immobili commerciali ubicati a [INDIRIZZO_REDATTO] in [INDIRIZZO_REDATTO], pignorati per esecuzione immobiliare. L'unità principale (C1, 98 mq) è un locale commerciale in buono stato con cortile annesso (62 mq) accessibile solo tramite l'unità principale. La proprietà è dei coniugi in regime di separazione dei beni. L'immobile è occupato da una società in affitto con contratto registrato fino al 2028.

Rischi rilevati (5)

  • abusi edilizi non sanabili (sconfinamento cortile, modifiche strutturali)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale in [INDIRIZZO_REDATTO]

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità aggiornata
  • costi elevati per sanatoria (circa €19.086 + €15.000 per indagini strutturali)
  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione
  • accesso al cortile in condizioni statiche precarie

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo buono per l'unità principale
  • destinazione commerciale con valore locativo di €700/mese
  • assenza di vincoli paesistici o storico-artistici
  • APE valido fino al 2028 (classe [INDIRIZZO_REDATTO])

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Prezzo base
€168.994
Scadenza offerte
28/09/2026
Tribunale
Tribunale di MESSINA

Descrizione del lotto

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di 2 immobili catastalmente individuati al foglio di mappa 11 particella n. 134 sub 3, categoria catastale C1 classe 3 consistenza 77 mq sup. catastale 98...

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Santa Teresa di Riva?

Il termine per presentare le offerte scade il 28/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 29/09/2026 presso il Tribunale di MESSINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €168.994. L'offerta minima ammessa è €126.746. Il rilancio minimo previsto è €3.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 28/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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