Appartamento Santa Teresa di Riva, Messina – Base €168.994 | Asta Giudiziaria

Viale Regina Margherita 129, 98028, Santa Teresa di Riva, Messina · Tribunale di MESSINA

评估报告分析

Due immobili commerciali ubicati a (indirizzo omesso) in (indirizzo omesso), pignorati per esecuzione immobiliare. L'unità principale (C1, 98 mq) è un locale commerciale in buono stato con cortile annesso (62 mq) accessibile solo tramite l'unità principale. La proprietà è dei coniugi in regime di separazione dei beni. L'immobile è occupato da una società in affitto con contratto registrato fino al 2028.

发现的风险 (5)

  • abusi edilizi non sanabili (sconfinamento cortile, modifiche strutturali)

有利因素 (5)

  • posizione centrale in (indirizzo omesso)

addicta 指数

3,0 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点:无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 (估值来源:评估报告分析) 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 5 项风险 -2,0

确定性指数 0–10(方法 v3),由 addicta 根据本页数据计算:并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di agibilità aggiornata
  • costi elevati per sanatoria (circa €19.086 + €15.000 per indagini strutturali)
  • occupazione da parte di terzo con contratto di locazione
  • accesso al cortile in condizioni statiche precarie

其他有利因素

  • stato conservativo buono per l'unità principale
  • destinazione commerciale con valore locativo di €700/mese
  • assenza di vincoli paesistici o storico-artistici
  • APE valido fino al 2028 (classe (indirizzo omesso))

与市场对比

评估报告估值:€ 168.994 (评估报告中注明的市场价值)

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利, 与本拍品类似的拍品重新上拍时,平均比当前起拍价低约 20.0%(通常低 20.0% 到 25.0%)。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计,并非预测或保证。

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起拍价
168.994 €
出价截止
28/09/2026
法院
Tribunale di MESSINA

拍品描述

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di 2 immobili catastalmente individuati al foglio di mappa 11 particella n. 134 sub 3, categoria catastale C1 classe 3 consistenza 77 mq sup. catastale 98...

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关于这场拍卖的常见问题

Santa Teresa di Riva 的这场拍卖何时举行?

提交出价的截止日期为 28/09/2026。 拍卖随后将于 29/09/2026 在 Tribunale di MESSINA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少?

拍卖起拍价为 €168.994。 最低有效出价为 €126.746。 最低加价幅度为 €3.000。

如何参加这场拍卖?

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价,并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 28/09/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样?

如果这场拍卖也流拍,法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖(通常比上一次起拍价低 25%)。

参加拍卖前可以看房吗?

可以,通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息(姓名和联系方式)载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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