Appartamento in contesto di cortile e condominio sistemato negli anni 2000, bilocale ricavato al piano secondo (sottotetto) senza ascensore. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBLI E MOBILI CI SI PUO' RIVOLGERE ALL'I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITA' GIUDIZIARIA E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA." +16 foto

Appartamento Lissone, Monza e della Brianza – Base €80.000 | Asta Giudiziaria

Vicolo Como 6, 20851, Lissone, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi della perizia

L'immobile è un bilocale di 41 mq al piano secondo-sottotetto in un condominio di 3 piani, ristrutturato nel 2004, ubicato in zona centrale residenziale a Monza. Lo stato manutentivo è scarso, con impianti da verificare. Il valore di mercato stimato è €80.059,87, con valore di vendita giudiziaria pari a €80.000.

Rischi rilevati (5)

  • stato manutentivo scarso con impianti da verificare Riferimento perizia, pag. 7

Aspetti favorevoli (4)

  • ubicazione in zona centrale residenziale con servizi primari e secondari Riferimento perizia, pag. 6

Indice addicta

3,0 / 10

Debole

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta in linea con la stima (fonte stima: PVP) 0,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • spese condominiali insolute per €2.127,29 Riferimento perizia, pag. 3
  • ipoteca volontaria di €264.000 a favore di istituto bancario Riferimento perizia, pag. 3
  • pignoramento trascritto nel 2025 Riferimento perizia, pag. 3
  • parcheggi scarsi nella zona Riferimento perizia, pag. 6

Altri aspetti favorevoli

  • ristrutturazione effettuata nel 2004 Riferimento perizia, pag. 2
  • assenza di difformità edilizie, urbanistiche o catastali Riferimento perizia, pag. 5
  • esposizione nella media con panoramicità al di sopra della media Riferimento perizia, pag. 7
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Confronto con il mercato

Stima ufficiale (PVP): € 80.000

Stima dalla perizia: € 80.059 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è 0,0% rispetto alla stima ufficiale (PVP).

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
80.000 €
Scadenza offerte
24/11/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
41 m²
Prezzo al m²
€ 1.951/m²
Vani
3.0
Piano
2 SOTTOTETTO

Descrizione del lotto

Appartamento in contesto di cortile e condominio sistemato negli anni 2000, bilocale ricavato al piano secondo (sottotetto) senza ascensore. “PER L’ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL’ASTA DEI BENI IMMOBLI E MOBILI CI SI PUO' RIVOLGERE ALL'I.V.G. DI MONZA. IL TRIBUNALE DI MONZA NON HA CONFERITO ALCUN INCARICO A INTERMEDIARI/AGENZIE IMMOBILIARI PER LA PUBBLICITA' GIUDIZIARIA E L'ASSISTENZA ALLA PARTECIPAZIONE ALL'ASTA."

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Lissone?

Il termine per presentare le offerte scade il 24/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 26/11/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €80.000. L'offerta minima ammessa è €60.000. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 24/11/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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