Appartamento Pitigliano, Grosseto – Base €131.600 | Asta Giudiziaria

Vicolo Riforme, 5, 58017 Pitigliano GR, Italia, Pitigliano, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] in centro storico a [INDIRIZZO_REDATTO], completamente ristrutturato nel 2008, in buono stato di conservazione con alcune criticità strutturali minori. L'immobile è libero da occupazioni e vincoli particolari, con APE in classe [NOME_REDATTO] stima è stata effettuata con metodo comparativo, considerando anche i costi di ripristino della trave danneggiata.

Rischi rilevati (4)

  • infiltrazioni di acque meteoriche nella camera matrimoniale

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale nel borgo storico, vicino a punti di interesse

Altri rischi rilevati

  • rottura di trave lignea in camera matrimoniale per infestazione da tarli
  • [INDIRIZZO_REDATTO] (D.Lgs 42/2004 art.136)
  • accessibilità limitata a causa di ZTL nel centro storico

Altri aspetti favorevoli

  • appartamento completamente ristrutturato con materiali di pregio
  • buona esposizione e finiture di qualità
  • impianto di riscaldamento a pellet e camino a legna
  • terrazza panoramica con affaccio sul centro storico

Score opportunità

1.9 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −20,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 164.500 · 12/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 131.600 · −20.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€131.600
Sconto perizia
−20%
Scadenza offerte
11/09/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Appartamento sito in Pitigliano, vicolo delle Riforme 5/A con ingresso indipendente, sala, cucina, due camere, due bagni e terrazza panoramica.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Pitigliano?

Il termine per presentare le offerte scade il 11/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €131.600. Rispetto alla stima di perizia di €164.500, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €98.700. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 11/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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