Appartamento Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €8.294 | Asta Giudiziaria

Vicolo X IV Novembre Snc, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi della perizia

L'appartamento in oggetto è ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona mista residenziale/commerciale. Si tratta di un'unità di 90,81 mq commerciali, composta da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e wc. Costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2007, l'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione. La valutazione peritale stima un valore di mercato di €51.961,00, con un valore di vendita giudiziaria ridotto a €39.320,00 per lo stato di occupazione e oneri connessi.

Rischi rilevati (5)

  • Occupazione senza titolo da parte di terzi

Aspetti favorevoli (4)

  • Posizione centrale nel centro storico con servizi e attrazioni vicine

Indice addicta

6,5 / 10

Interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta −84,0% rispetto alla stima (fonte stima: analisi della perizia) +3,5
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 5 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,0

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • Presenza di difformità edilizie (distribuzione interna, (indirizzo omesso), corte antistante)
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • Pignoramento trascritto (soppresso per infruttuosità ma ancora presente nei registri)
  • Riduzione del 10% per stato di occupazione e oneri tributari

Altri aspetti favorevoli

  • Buono stato di conservazione e manutenzione dopo ristrutturazione 2007
  • Impianti idrico, elettrico e termico in buone condizioni
  • Valutazione basata su dati di mercato locali e coefficienti correttivi
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 51.961 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è −84,0% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
8294 €
Scadenza offerte
14/10/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
90 m²
Prezzo al m²
€ 91/m²

Descrizione del lotto

Appartamento sito in Cassano Allo Ionio, al Vicolo X IV Novembre snc, della superficie commerciale di 90,81 mq, composto da un ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, zona notte composta da due camere da letto, bagno e wc.c., in catasto al fo. 15, p.lla 245, sub.4.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cassano all'Ionio?

Il termine per presentare le offerte scade il 14/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €8.294. L'offerta minima ammessa è €6.221. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 14/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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