Appartamento Cassano all'Ionio, Cosenza – Base €8.294 | Asta Giudiziaria

Vicolo X IV Novembre Snc, 87011, Cassano all'Ionio, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analyse des Gutachtens

L'appartamento in oggetto è ubicato nel centro storico di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), zona mista residenziale/commerciale. Si tratta di un'unità di 90,81 mq commerciali, composta da ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno e wc. Costruito nel 1965 e ristrutturato nel 2007, l'immobile è in buono stato di conservazione e manutenzione. La valutazione peritale stima un valore di mercato di €51.961,00, con un valore di vendita giudiziaria ridotto a €39.320,00 per lo stato di occupazione e oneri connessi.

Festgestellte Risiken (5)

  • Occupazione senza titolo da parte di terzi

Positive Aspekte (4)

  • Posizione centrale nel centro storico con servizi e attrazioni vicine

addicta-Index

6,5 / 10

Interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −84,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +3,5
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Presenza di difformità edilizie (distribuzione interna, (indirizzo omesso), corte antistante)
  • Presenza di ipoteche volontarie e giudiziali da cancellare
  • Pignoramento trascritto (soppresso per infruttuosità ma ancora presente nei registri)
  • Riduzione del 10% per stato di occupazione e oneri tributari

Weitere positive Aspekte

  • Buono stato di conservazione e manutenzione dopo ristrutturazione 2007
  • Impianti idrico, elettrico e termico in buone condizioni
  • Valutazione basata su dati di mercato locali e coefficienti correttivi
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 51.961 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −84,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
8294 €
Gebotsfrist
14/10/2026
Gericht
Tribunale di CASTROVILLARI
Fläche
90 m²
Preis pro m²
€ 91/m²

Beschreibung des Loses

Appartamento sito in Cassano Allo Ionio, al Vicolo X IV Novembre snc, della superficie commerciale di 90,81 mq, composto da un ingresso/soggiorno, cucina, disimpegno, zona notte composta da due camere da letto, bagno e wc.c., in catasto al fo. 15, p.lla 245, sub.4.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cassano all'Ionio statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 14/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/10/2026 beim Tribunale di CASTROVILLARI statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €8.294. Das zulässige Mindestgebot beträgt €6.221. Die Mindesterhöhung beträgt €1.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 14/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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