Bene Generico a Misilmeri — base €1.175

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato indipendente a due elevazioni (piano terra e primo piano) con annesso terreno, ubicato in zona periferica ed extraurbana. La perizia evidenzia difformità edilizie non sanabili, assenza di APE e necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica. Il valore stimato si riferisce alla quota di ½ della nuda proprietà, con prezzo base d'asta pari a €100.000,00.

Rischi rilevati (5)

Difformità edilizie non sanabili (frazionamento in due unità, ampliamenti volumetrici, scala interna, portici e terrazze non legittimi) Riferimento perizia, pag. 18

Aspetti favorevoli (5)

(indirizzo omesso) in zona residenziale di tipo sparso con bassa densità edilizia Riferimento perizia, pag. 11

Altri rischi rilevati

Assenza di Certificato di Agibilità/Abitabilità Riferimento perizia, pag. 15
Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Riferimento perizia, pag. 12
Necessità di interventi di remissione in pristino con costi a carico dell'aggiudicatario (stimati al 30% del valore) Riferimento perizia, pag. 20
Quote indivise di proprietà (nuda proprietà ½) Riferimento perizia, pag. 26

Altri aspetti favorevoli

Fabbricato indipendente con due unità immobiliari separate (piano terra e primo piano) Riferimento perizia, pag. 8
Presenza di impianti di riscaldamento e raffrescamento (pompe di calore) Riferimento perizia, pag. 12
Terreno di pertinenza di 2.908 mq, in parte piantumato Riferimento perizia, pag. 12
Valutazione effettuata con metodo comparativo basato su indagini di mercato locali Riferimento perizia, pag. 22

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Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −25.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −33.3%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Misilmeri?

Il termine per presentare le offerte scade il 02/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/12/2026 presso il Tribunale di TERMINI IMERESE.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.175. L'offerta minima ammessa è €1.175. Il rilancio minimo previsto è €100.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

Bene Generico Misilmeri, Palermo – Base €1.175 | Asta Giudiziaria

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