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Bene Generico Misilmeri, Palermo – Base €1.175 | Asta Giudiziaria

Misilmeri, 90036, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato indipendente a due elevazioni (piano terra e primo piano) con annesso terreno, ubicato in zona periferica ed extraurbana. La perizia evidenzia difformità edilizie non sanabili, assenza di APE e necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica. Il valore stimato si riferisce alla quota di ½ della nuda proprietà, con prezzo base d'asta pari a €100.000,00.

Risques relevés (5)

  • Difformità edilizie non sanabili (frazionamento in due unità, ampliamenti volumetrici, scala interna, portici e terrazze non legittimi) Référence rapport d’expertise, p. 18

Points favorables (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di tipo sparso con bassa densità edilizia Référence rapport d’expertise, p. 11

Autres risques relevés

  • Assenza di Certificato di Agibilità/Abitabilità Référence rapport d’expertise, p. 15
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Necessità di interventi di remissione in pristino con costi a carico dell'aggiudicatario (stimati al 30% del valore) Référence rapport d’expertise, p. 20
  • Quote indivise di proprietà (nuda proprietà ½) Référence rapport d’expertise, p. 26

Autres points favorables

  • Fabbricato indipendente con due unità immobiliari separate (piano terra e primo piano) Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Presenza di impianti di riscaldamento e raffrescamento (pompe di calore) Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Terreno di pertinenza di 2.908 mq, in parte piantumato Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo basato su indagini di mercato locali Référence rapport d’expertise, p. 22

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −33.3 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1175 €
Date limite des offres
02/12/2026
Tribunal
Tribunale di TERMINI IMERESE

Description du lot

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Misilmeri ?

Le délai de dépôt des offres expire le 02/12/2026. La vente aura lieu ensuite le 03/12/2026 au Tribunale di TERMINI IMERESE.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.175. L’offre minimale admise est de €1.175. Le montant minimal de surenchère est de €100.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode En présentiel. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 02/12/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je voir le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de voir le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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