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Bene Generico Misilmeri, Palermo – Base €1.175 | Asta Giudiziaria

Misilmeri, 90036, Palermo · Tribunale di TERMINI IMERESE

Appraisal report analysis

L'immobile oggetto di stima è un fabbricato indipendente a due elevazioni (piano terra e primo piano) con annesso terreno, ubicato in zona periferica ed extraurbana. La perizia evidenzia difformità edilizie non sanabili, assenza di APE e necessità di interventi di regolarizzazione urbanistica. Il valore stimato si riferisce alla quota di ½ della nuda proprietà, con prezzo base d'asta pari a €100.000,00.

Risks found (5)

  • Difformità edilizie non sanabili (frazionamento in due unità, ampliamenti volumetrici, scala interna, portici e terrazze non legittimi) Appraisal report reference, p. 18

Favourable aspects (5)

  • (indirizzo omesso) in zona residenziale di tipo sparso con bassa densità edilizia Appraisal report reference, p. 11

Other risks found

  • Assenza di Certificato di Agibilità/Abitabilità Appraisal report reference, p. 15
  • Assenza di Attestato di Prestazione Energetica (APE) Appraisal report reference, p. 12
  • Necessità di interventi di remissione in pristino con costi a carico dell'aggiudicatario (stimati al 30% del valore) Appraisal report reference, p. 20
  • Quote indivise di proprietà (nuda proprietà ½) Appraisal report reference, p. 26

Other favourable aspects

  • Fabbricato indipendente con due unità immobiliari separate (piano terra e primo piano) Appraisal report reference, p. 8
  • Presenza di impianti di riscaldamento e raffrescamento (pompe di calore) Appraisal report reference, p. 12
  • Terreno di pertinenza di 2.908 mq, in parte piantumato Appraisal report reference, p. 12
  • Valutazione effettuata con metodo comparativo basato su indagini di mercato locali Appraisal report reference, p. 22

If it went unsold again

In Italy, lots similar to this one were relisted on average at about −25.0% from the current starting price (usually between −20.0% and −33.3%).

Statistical estimate of past reductions calculated by addicta, not a forecast or a guarantee.

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Other risks, market comparison, attempt history and time series.

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Starting price
1175 €
Bid deadline
02/12/2026
Court
Tribunale di TERMINI IMERESE

Lot description

Lotto 4: Beni mobili di vario genere. Maggiori informazioni nella documentazione allegata.

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Frequently asked questions about this auction

When does this auction in Misilmeri take place?

The deadline for submitting bids is 02/12/2026. The auction will then be held on 03/12/2026 at the Tribunale di TERMINI IMERESE.

What is the starting price of this court auction?

The auction starting price is €1.175. The minimum admissible bid is €1.175. The minimum bid increment is €100.

How do I take part in this auction?

The auction is held in In-person mode. To take part you must submit a bid with a deposit equal to 10% of the price offered, by the deadline shown on the Public Sales Portal. The deadline for bids is 02/12/2026.

What happens if this auction goes unsold?

If this auction also goes unsold, the judge may order a new attempt at a further reduced price (usually −25% on the previous starting price).

Can I view the asset before taking part in the auction?

Yes, it is normally possible to view the asset by making an appointment with the court-appointed custodian. The custodian’s details (name and contacts) are given in the technical appraisal report downloadable from this page.

Page edited by the addicta editorial team — official data from the Ministry of Justice’s Public Sales Portal.

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