-A) proprietà superficiaria ai sensi dell’articolo 952 del C.C. per la durata di 30 anni fino al 21 Giugno 2042, di impianto fotovoltaico installato su terreno, di potenza nominale 371,91 kW, sito in comune di Casteldelci, loc. Gattara E diritto di superficie per la durata di anni 30 fino al 21.6.2042 di appezzamenti di terreno in parte confinanti alle particelle e di cui al punto A, di una superficie lorda catastale complessiva di circa 102.368,00 mq +7 foto

Compendio Pignorato – Base €49.700 | Asta Giudiziaria

Tribunale di RIMINI

Analisi della perizia

L'impianto fotovoltaico oggetto di verifica risulta completamente fuori servizio a causa di un grave guasto alla cella di Media Tensione, con evidenti segni di arco elettrico, bruciature e corrosione diffusa. La cabina presenta condizioni ambientali critiche per umidità e ossidazione, mentre il quadro generale (nome omesso) è in discrete condizioni ma necessita di interventi manutentivi. La riattivazione richiede sostituzione della cella (nome omesso), ripristino del quadro (ente omesso), installazione di dispositivi normativi e collaudo finale.

Rischi rilevati (8)

  • guasto irreversibile alla cella (nome omesso) per arco elettrico

Aspetti favorevoli (5)

  • trasformatore MT/(ente omesso) in buone condizioni conservative

Indice addicta

1,0 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +98,8% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -2,0
  • Storico tentativi nessun tentativo precedente registrato 0,0
  • Rischi dalla perizia 8 rischi rilevati dall'analisi della perizia -2,6

La somma delle componenti esce dall'intervallo: l'indice si ferma al limite (1,0). Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • corrosione e ossidazione diffusa in cabina (nome omesso)
  • umidità e infiltrazioni nella cabina
  • assenza di teledistacco e adeguamento normativo
  • presenza di nido di roditori nel quadro (ente omesso)
  • impossibilità di verifica funzionale del campo fotovoltaico
  • costi di ripristino elevati e tempi incerti
  • rischio di non liquidazione incentivi per mancato adeguamento normativo

Altri aspetti favorevoli

  • TV di misura in buono stato e recentemente sostituiti
  • interruttore di manovra sezionatore in discrete condizioni
  • potenziale riconoscimento di contributo economico per adeguamento normativo
  • impianto con potenza nominale di 400 kVA
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 25.000 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +98,8% rispetto alla stima della perizia.

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −24.5% rispetto alla base attuale (di solito tra −20.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
49.700 €
Scadenza offerte
20/10/2026
Tribunale
Tribunale di RIMINI

Descrizione del lotto

-A) proprietà superficiaria ai sensi dell’articolo 952 del C.C. per la durata di 30 anni fino al 21 Giugno 2042, di impianto fotovoltaico installato su terreno, di potenza nominale 371,91 kW, sito in comune di Casteldelci, loc. Gattara E diritto di superficie per la durata di anni 30 fino al 21.6.2042 di appezzamenti di terreno in parte confinanti alle particelle e di cui al punto A, di una superficie lorda catastale complessiva di circa 102.368,00 mq

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/10/2026 presso il Tribunale di RIMINI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €49.700. L'offerta minima ammessa è €37.275. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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