Asta non trovata
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Offerta minima
217.814 €
Rilancio min.
10.000 €
Scadenza
18/02/2027
Modalità
Sincrona Mista
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Complesso Immobiliare sito in Palagonia -capannone a P.T., di 439 mq. In catasto al fg. 9 part. 1278 sub. 8, cat. catastale C/02.-Locale negozio a piano terra di 50 mq; in catasto al fg. 9 part. 1278 sub. 6, cat. catastale C/01-appartamento a P.T. di 134 mq. In catasto al fg. 9 part. 1278 sub. 7, cat. catastale A/02.-Appartamento a 1° piano di 53,32 mq, In catastato al fg. 9 part. 1278 sub. 2, cat. catastale A/02.-appartamento al 2° piano. In catasto al fg. 9 part. 1278 sub. 3, di mq 73,77 .
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 290.419): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 26.138 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 27.363 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 317.782 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.4%, su 23 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 317.782 a € 240.542 (−24.3%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di CALTAGIRONE
- Numero R.G.
- 36/2022
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Scadenza offerte
- 18/02/2027
- Data udienza
- 19/02/2027 · 10:00
- Pubblicata il
- 19/10/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (8 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
elaborato_planimetrico_storico_allegato-8 (1).pdf
37 KB
piante_stato_di_fatto_allegato-6 (2).pdf
107 KB
ordinanza di vendita1.pdf
4.3 MB
elaborato_planimetrico_aggiornato_allegato-5.pdf
40 KB
Ordinanza di vendita.pdf
592 KB
III VENDITA PEI 36-2022 CALTAGIRONE.pdf
421 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Palagonia?
Il termine per presentare le offerte scade il 18/02/2027. L'asta si terrà successivamente il 19/02/2027 presso il Tribunale di CALTAGIRONE.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €290.419. L'offerta minima ammessa è €217.814. Il rilancio minimo previsto è €10.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 18/02/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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