Compendio Pignorato Follonica, Grosseto – Base €296.000 | Asta Giudiziaria

VIA DELL'ELETTRONICA N. 81 e 87, Follonica, Grosseto · Tribunale di GROSSETO

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un fabbricato produttivo ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO], via della Elettronica, con accessi ai civici 81 e 87. Si tratta di un'unità immobiliare a destinazione artigianale/industriale, sviluppata su piano terra e primo mezzanino, con superficie lorda complessiva di circa 674 mq e pertinenze esterne per 356 mq. La perizia evidenzia difformità tra stato attuale e documentazione catastale/autorizzativa, con presunti abusi edilizi da regolarizzare.

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistico-edilizie non sanate

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona artigianale/industriale con accesso carrabile

Altri rischi rilevati

  • presenza di abusi edilizi (incremento superficie coperta)
  • contratto di locazione con canone inadeguato
  • debiti condominiali non documentati
  • ipoteche pregiudizievoli ([ORG_REDATTA])
  • occupazione parziale dell'immobile
  • stato conservativo non ottimale (presenza di difformità interne)

Altri aspetti favorevoli

  • superficie totale significativa (circa 1.030 mq tra fabbricato e pertinenze)
  • presenza di impianto elettrico funzionante e dichiarazione di conformità
  • destinazione d'uso coerente con il contesto territoriale
  • potenziale di regolarizzazione urbanistica per porzioni minori

Confronto con il mercato

La base d'asta è −12,9% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€296.000
Scadenza offerte
01/10/2026
Tribunale
Tribunale di GROSSETO

Descrizione del lotto

Piena proprietà su capannone sito in Follonica, Via dell’Elettronica n. 81 e 87 (civici secondari numeri 95 e 59), composto da porzione di fabbricato e relative pertinenze caratterizzate dalle corti esclusive, per una superficie lorda p.t.+ p. mezzanino 673,63 mq + superficie lorda n. 3 corti esclusive 365,10 mq. censito al foglio n. 22, part. 891, sub. 24, Zona censuaria 1, Categoria C/3, Classe 1, Consistenza 597 mq, Superficie Catastale Totale 689 mq, rendita euro 1.788,28, come da visura catastale.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Follonica?

Il termine per presentare le offerte scade il 01/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 06/10/2026 presso il Tribunale di GROSSETO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €296.000. L'offerta minima ammessa è €222.000. Il rilancio minimo previsto è €14.800.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 01/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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