Compendio Pignorato Mendicino, Cosenza – Base €30.600 | Asta Giudiziaria

Via Federico Fellini, 87040, Mendicino, Cosenza · Tribunale di COSENZA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un sottotetto abitabile al terzo piano di un fabbricato in zona semicentrale di [INDIRIZZO_REDATTO], con superficie catastale di 73 mq e consistenza di 3,5 vani. L'unità è composta da ingresso-cucina-soggiorno, due camere, bagno e corridoio, con finiture in ceramica e infissi in PVC. Il sottotetto non praticabile (61 mq) è utilizzabile solo come deposito. La perizia stima un valore di mercato di €45.000,00.

Rischi rilevati (5)

  • sottotetto non praticabile con accesso limitato

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione semicentrale con servizi commerciali e pubblici nelle immediate vicinanze

Altri rischi rilevati

  • altezza variabile e degradante in alcuni ambienti (min 1,65 m)
  • assenza di ascensore in un fabbricato a più piani
  • [INDIRIZZO_REDATTO] con vedute e affacci limitati
  • presenza di vincoli derivanti da procedure fallimentari

Altri aspetti favorevoli

  • finiture interne in buono stato (ceramiche, infissi in PVC, pitture recenti)
  • presenza di impianti tecnologici e servizi igienici in condizioni discrete
  • struttura portante in cemento armato con età stimata 15-25 anni
  • zona ben servita da infrastrutture primarie (strade, acqua, gas, energia elettrica)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −32,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 38.250 · 13/04/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 30.600 · −20.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€30.600
Scadenza offerte
29/07/2026
Tribunale
Tribunale di COSENZA

Descrizione del lotto

Immobili lotto unico: “unità imobiliare sita nel Comune di Mendicino alla c.da Pasquali via Federico Fellini. L’immobile è ubicato al piano terzo (sottotetto abitabile) di un fabbricato a maggiore consistenza identificato catastalmente al foglio di mappa 8 Part. 1019. L’abitazione è identificata al sub.14 - cat. A/2 Cl. 1 Consistenza 3,5 vani - sup. catastale 73 mq – Rendita catastale € 271,14. Il fabbricato è collegato in senso verticale esclusivamente da una scala interna che ser

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Mendicino?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/07/2026 presso il Tribunale di COSENZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €30.600. L'offerta minima ammessa è €30.600. Il rilancio minimo previsto è €1.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 20.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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