Asta non trovata
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Offerta minima
296.250 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
02/11/2026
Modalità
Presso Il Venditore
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
ES.248/2025
Piena Proprietà di un Fabbricato rurale a servizio dell'attività articolato su due livelli con annessa area cortiliva pertinenziale in proprietà esclusiva.Mostra tuttoMostra meno
Piena Proprietà di un Fabbricato rurale a servizio dell'attività articolato su due livelli con annessa area cortiliva pertinenziale in proprietà esclusiva. Un piano seminterrato (e porzione del piano terra censito come sub. 4) ad uso deposito agricolo e attività operative, e un piano terreno ad uso "servizi" dell'attività, quali mensa, uffici, bagno, ecc. Nel lotto vengono compresi anche i due mappali di terreno pignorati che fanno parte integrante dell'attività e non avrebbe senso scorporarli dal resto dell'azienda perché in un'ottica di contiguità e di accorpamento/ricongiungimento dei latifondi agricoli, una eventuale parcellizzazione sarebbe contraria alla buona conduzione aziendale. Per ogni ulteriore informazione relativa allo stato urbanistico-amministrativo, allo stato occupazionale, ai gravami oggetto di purgazione giudiziaria e per ogni ulteriore elemento utile all’acquisto, leggere con attenzione l’avviso di vendita.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 395.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 35.550 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 36.775 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 431.775 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 32 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 431.775 a € 324.137 (−24.9%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di BOLOGNA
- Numero R.G.
- 248/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Presso Il Venditore
- Scadenza offerte
- 02/11/2026
- Data udienza
- 03/11/2026 · 11:30
- Pubblicata il
- 07/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (4 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
ORDINANZA DI VENDITA.pdf
482 KB
AVVISO DI VENDITA.pdf
546 KB
Vai al Portale Vendite Pubbliche
Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Imola?
Il termine per presentare le offerte scade il 02/11/2026. L'asta si terrà successivamente il 03/11/2026 presso il Tribunale di BOLOGNA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €395.000. L'offerta minima ammessa è €296.250. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 02/11/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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