Compendio Pignorato Imola, Bologna – Base €395.000 | Asta Giudiziaria

via Goccianello, 40/A, Imola, Bologna · Tribunale di BOLOGNA

评估报告分析

L'immobile oggetto di esecuzione è un fabbricato rurale di circa 475 mq, articolato su due piani, con annessi 2,5316 ettari di terreno agricolo. La struttura, in buono stato conservativo, è adibita a servizi per attività agricola e presenta alcune irregolarità d'uso (parziale destinazione residenziale). Non risultano vincoli significativi, ma manca la certificazione di conformità degli impianti. Il bene è attualmente occupato dall'esecutato.

发现的风险 (3)

  • mancanza certificazione conformità impianti (D.M. 22/01/2008 n.37) 评估报告参考，第 12 页

有利因素 (4)

  • fabbricato in buono stato conservativo e mediamente manutenzionato 评估报告参考，第 13 页

addicta 指数

3,8 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 3 项风险 -1,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • uso parzialmente illegittimo degli spazi (destinazione residenziale non agricola) 评估报告参考，第 13 页
  • ipoteche volontarie preesistenti (registrate nel 2007 e 2009) 评估报告参考，第 10 页

其他有利因素

  • terreni agricoli di alta qualità e alta appetibilità (valore €33.000/ha) 评估报告参考，第 18 页
  • comodamente divisibile secondo la perizia 评估报告参考，第 14 页
  • assenza di vincoli urbanistici significativi ((indirizzo omesso)) 评估报告参考，第 11 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 395.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.5%（通常低 20.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
395.000 €
出价截止
02/11/2026
法院
Tribunale di BOLOGNA

拍品描述

ES.248/2025

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Imola 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 02/11/2026。 拍卖随后将于 03/11/2026 在 Tribunale di BOLOGNA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €395.000。 最低有效出价为 €296.250。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 02/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以查看该资产吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约查看该资产。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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Lotto unico - Ramo di azienda denominato azienda agricola Nicolo' Ruggeri, esercente con il nome commerciale "Pollo Samoggia" ed avente ad oggetto l'allevamento avicolo biologico che include la produzione e vendita di uova biologiche, allevamento e vendita di carni avicole biologiche, vendita diretta dei propri prodotti avicoli presso lo spaccio aziendale o presso mercati rionali/comunali. Azienda corrente in Valsamoggia (BO), fraz. Crespellano, Via Ghiarino, n. 6. Maggiori informazioni in allegato
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Cessione D'Azienda · 19/10/2026 截止
€13.300
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€9.000
 Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Esecuzione N. 116/24 R.G.E.
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€11.000

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