Asta non trovata
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Offerta minima
228.750 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
25/01/2027
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Lotto Unico - piena ed intera proprietà di immobile a destinazione turistico ricettiva ubicato in Forio (Na) alla Via Nischio SNC sviluppatesi su Piano S1 - S2 -T - 1 – avente accesso attraverso il viottolo che si snoda lungo il confine delle p.lle 32-33-141-37-38-39-31 e 29; - è composto da un corpo di fabbrica sviluppatesi su più livelli (piano terra – piano 1° - 2° - s1 – s2) con annesse aree e viali di pertinenza il tutto sviluppatesi sulla attuale p.lla 36 - SI RINVIA ALLA PERIZIA
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 305.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 27.450 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 825 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 28.675 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 333.675 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−24.5%, su 18 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 333.675 a € 252.225 (−24.4%) — meno del ribasso nominale, perché imposta minima e oneri fissi non scendono in proporzione. Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di NAPOLI
- Numero R.G.
- 240/2025
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 25/01/2027
- Data udienza
- 26/01/2027 · 16:00
- Pubblicata il
- 28/09/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (7 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
DELEGA GIA' ANONIMA.pdf
591 KB
R.G.E. 240-2025 avviso Cartabia di vendita prima asta anonimo.pdf
247 KB
FOTO E PLAN.pdf
512 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Forio?
Il termine per presentare le offerte scade il 25/01/2027. L'asta si terrà successivamente il 26/01/2027 presso il Tribunale di NAPOLI.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €305.000. L'offerta minima ammessa è €228.750. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 25/01/2027.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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