Locale magazzino al piano interrato +7 foto

Deposito Latina, Latina – Base €44.310 | Asta Giudiziaria

via Alfieri 43, 04100, Latina · Tribunale di LATINA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un locale interrato adibito a deposito/palestra, ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in zona centrale con buoni servizi ma viabilità difficoltosa. [INDIRIZZO_REDATTO] in stato conservativo normale, con difformità catastali e urbanistiche non sanabili. Occupato da terzi senza titolo, gravato da ipoteca giudiziale e morosità condominiali.

Rischi rilevati (7)

  • occupazione da parte di terzi senza titolo

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale con accesso a servizi primari (scuole, ospedale, uffici)

Altri rischi rilevati

  • difformità catastali e urbanistiche non sanabili
  • presenza di ipoteca giudiziale per € 245.000
  • morosità condominiali per € 1.207,03
  • cambio di destinazione d'uso non autorizzato (da deposito a palestra)
  • necessità di aggiornamento catastale e pratiche edilizie in sanatoria
  • vincoli condominiali

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo normale e manutenzione ordinaria
  • superficie utile di 148,61 mq con accesso autonomo da rampa carrabile
  • presenza di impianti (elettrico, idrico, climatizzazione)
  • assenza di vincoli artistici, storici o ambientali

Score opportunità

2.6 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −43,7% rispetto alla stima della perizia.

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€44.310
Sconto perizia
−44%
Scadenza offerte
19/10/2026
Tribunale
Tribunale di LATINA
Superficie
147 m²
Prezzo al m²
€301
Piano
S1

Descrizione del lotto

Locale magazzino al piano interrato

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Latina?

Il termine per presentare le offerte scade il 19/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 20/10/2026 presso il Tribunale di LATINA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €44.310. Rispetto alla stima di perizia di €78.773, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 44%. L'offerta minima ammessa è €33.233. Il rilancio minimo previsto è €900.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 19/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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