Il lotto è costituito dalle seguenti porzioni: A) un immobile a uso abitativo su due piani in corso di costruzione e oggetto di un intervento di ristrutturazione nei primi anni 90; B) un garage; C) un deposito per attrezzi agricoli che si sviluppa su due piani fuori terra; D) un terreno agricolo classificato a vigneto. +11 foto

Edifici A Destinazione Particolare Campolongo Maggiore, Venezia – Base €251.989 | Asta Giudiziaria

Fraz. Santa Maria Assunta, Via Lova, 30010, Campolongo Maggiore, Venezia · Tribunale di VENEZIA

Analisi AI della perizia

Compendio immobiliare a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) composto da fabbricato residenziale in costruzione al grezzo (corpo A), annessi agricoli (corpo B: autorimessa; corpo C: magazzini e depositi) e terreno agricolo incolto a vigneto (corpo [INDIRIZZO_REDATTO]). L'immobile è gravato da servitù di passaggio perpetue e vincoli di inedificabilità parziale. La perizia stima il valore al netto delle irregolarità edilizie e dei vincoli non eliminabili.

Rischi rilevati (7)

  • abusi edilizi non sanati (irregolarità distributive, strutturali e forometriche)

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione in zona agricola-artigianale con buoni servizi (supermercato, scuole, ospedale a breve distanza)

Altri rischi rilevati

  • assenza di agibilità e pratiche edilizie non ultimate
  • vincoli di inedificabilità su parte dei terreni
  • servitù di passaggio perpetue gravanti sull'immobile
  • necessità di riattivazione pratica autorizzativa e variante in corso d'opera
  • costi aggiuntivi per regolarizzazioni e verifiche statiche
  • immobile in stato di abbandono e non ultimato

Altri aspetti favorevoli

  • potenziale di riutilizzo residenziale dei fabbricati esistenti secondo il Piano degli Interventi
  • terreno agricolo a vigneto con superficie rilevante (3.652 mq catastali)
  • accessibilità garantita da via [INDIRIZZO_REDATTO] e vicinanza a principali collegamenti (autostrada, ferrovia)
  • presenza di annessi agricoli che potrebbero essere valorizzati in caso di ripresa dell'attività
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Confronto con il mercato

La base d'asta è −26,6% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 335.985 · 09/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 251.989 · −25.0% rispetto al precedente

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Prezzo base
€251.989
Scadenza offerte
12/10/2026
Tribunale
Tribunale di VENEZIA

Descrizione del lotto

Il lotto è costituito dalle seguenti porzioni: A) un immobile a uso abitativo su due piani in corso di costruzione e oggetto di un intervento di ristrutturazione nei primi anni 90; B) un garage; C) un deposito per attrezzi agricoli che si sviluppa su due piani fuori terra; D) un terreno agricolo classificato a vigneto.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Campolongo Maggiore?

Il termine per presentare le offerte scade il 12/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 13/10/2026 presso il Tribunale di VENEZIA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €251.989. L'offerta minima ammessa è €188.992. Il rilancio minimo previsto è €2.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 12/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 30/06/2026
€79.475
 Appartamento al primo piano, costituito da ingresso su corridoio, soggiorno/pranzo con 2 terrazzi, vano cucina, corridoio zona notte, bagno finestrato, 2 camere e terrazzino comune, camera matrimoniale e terrazzo; il ripostiglio esclusivo finestrato è al piano terra; il garage pertinenziale è al piano terra. Ripostiglio al piano terra e posto auto scoperto. Lievi difformità edilizie e catastali. Occupato.
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Abitazione Di Tipo Civile · Scade il 30/06/2026
€203.453
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Abitazione Di Tipo Economico · Scade il 01/07/2026
€116.325
Area Urbana in Zona C.1 di mq 108
Terreno · Scade il 01/07/2026
€8.500

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