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È stato pubblicato un nuovo tentativo di vendita per questo lotto con vendita fissata al 16/12/2026 e prezzo base di €458.368.
Vai al nuovo tentativo →Base d'asta
Offerta minima
429.720 €
Rilancio min.
5000 €
Scadenza
06/10/2026
Modalità
Asincrona Telematica
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L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
LOTTO N°1 (vendita congiunta lotto 1 proc.142/2017 e lotto 10 proc. 209/2016) Comune di Trinità d’Agultu e Vignola , loc. “Costa Paradiso”, piena proprietà di Edificio censito all’Agenzia del Territorio di Sassari al foglio 10 mapp. 65 sub 4, cat. A2, cl.2, di vani 13,5, sup. cat. 267, rc € 1.882,49. Congiuntamente al bene sito in medesima località (procedura 209/2016) piena proprietà porzione di fabbricato con annesso cortile, F. 10 Part. 1456 Cat. C/2, Cl. 3, di 27 mq oltre cortile di 90 mq., rc € 122,50.
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 572.960): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 51.566 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.100 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 53.066 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 626.026 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−25.0%, su 15 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 626.026 a € 469.620 (−25.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala occupazione: metti in conto tempi (ed eventuali costi legali) per la liberazione dell'immobile.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
⚠️ La perizia segnala spese condominiali: l'acquirente risponde in solido degli arretrati dell'anno in corso e di quello precedente (art. 63 disp. att. c.c.) — verifica gli importi prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
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€ 20.000
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Tribunale di TEMPIO PAUSANIA
- Numero R.G.
- 142/2017
- Rito
- Esecuzione Immobiliare Post Legge 80
- Tipo vendita
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Scadenza offerte
- 06/10/2026
- Data udienza
- 07/10/2026 · 10:00
- Pubblicata il
- 02/07/2026
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (12 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzata
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Ordinanza GE 8_12_2025.pdf
234 KB
Delega 142_2017.pdf
549 KB
avviso_di_vendita_ii_esperimento_rge_142_2017.pdf
312 KB
Ordinanza GE 27_11_2025.pdf
136 KB
Ordinanza GE 27_11_2025.pdf
136 KB
Delega 209_2016.pdf
513 KB
allegato rilievo fotografico_trinita'_costaparadiso lotto 1.pdf
7.6 MB
chiarimenti CTU.pdf
76 KB
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Atto ufficiale del Ministero della Giustizia
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Trinità d'Agultu e Vignola?
Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 07/10/2026 presso il Tribunale di TEMPIO PAUSANIA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €572.960. Rispetto alla stima di perizia di €715.950, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 20%. L'offerta minima ammessa è €429.720. Il rilancio minimo previsto è €5.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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