LOTTO N°1 (vendita congiunta lotto 1 proc.142/2017 e lotto 10 proc. 209/2016) Comune di Trinità d’Agultu e Vignola , loc. “Costa Paradiso”, piena proprietà di Edificio censito all’Agenzia del Territorio di Sassari al foglio 10 mapp. 65 sub 4, cat. A2, cl.2, di vani 13,5, sup. cat. 267, rc € 1.882,49. Congiuntamente al bene sito in medesima località (procedura 209/2016) piena proprietà porzione di fabbricato con annesso cortile, F. 10 Part. 1456 Cat. C/2, Cl. 3, di 27 mq oltre cortile di 90 mq., rc € 122,50.

Edifici A Destinazione Particolare Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari – Base €572.960 | Asta Giudiziaria

Località Costa Paradiso, 07038 Costa Paradiso OT, Italia, Trinità d'Agultu e Vignola, Sassari · Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Analyse des Gutachtens

Compendio immobiliare ubicato in zona turistica della (indirizzo omesso) settentrionale, composto da 4 appartamenti, garage, terreno incolto e pertinenze in un comprensorio residenziale. Gli immobili presentano stato conservativo discreto con alcune criticità manutentive e abusi edilizi minori. La zona è caratterizzata da alta vocazione turistica con servizi e accessibilità limitata in alta stagione.

Festgestellte Risiken (8)

  • abusi edilizi minori (trasformazione vano tecnico in wc)

Positive Aspekte (6)

  • posizione panoramica con vista mare in zona turistica esclusiva

addicta-Index

3,2 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −20,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +0,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 8 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • assenza di certificato di agibilità per alcuni immobili
  • presenza di ipoteche giudiziali e sequestro preventivo penale
  • vincoli paesaggistici e idrogeologici
  • servitù a favore di terzi su terreni
  • occupazione parziale di un immobile da parte di terzo
  • costi di sanatoria per abusi minori (€3.000)
  • spese condominiali non pagate negli ultimi due anni

Weitere positive Aspekte

  • comprensorio con servizi integrati (piscina, aree comuni, centro sportivo)
  • strutture realizzate in conformità ai titoli edilizi storici
  • accessibilità limitata ma con collegamenti a centri turistici e aeroporti
  • terreno incolto con potenziale di valorizzazione
  • presenza di accordo di mediazione per usucapione (non opponibile) su parte dei cespiti
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 715.950

Schätzwert laut Gutachten: € 1.250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −20,0% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
572.960 €
Abschlag zum Gutachten
−20%
Gebotsfrist
06/10/2026
Gericht
Tribunale di TEMPIO PAUSANIA

Beschreibung des Loses

LOTTO N°1 (vendita congiunta lotto 1 proc.142/2017 e lotto 10 proc. 209/2016) Comune di Trinità d’Agultu e Vignola , loc. “Costa Paradiso”, piena proprietà di Edificio censito all’Agenzia del Territorio di Sassari al foglio 10 mapp. 65 sub 4, cat. A2, cl.2, di vani 13,5, sup. cat. 267, rc € 1.882,49. Congiuntamente al bene sito in medesima località (procedura 209/2016) piena proprietà porzione di fabbricato con annesso cortile, F. 10 Part. 1456 Cat. C/2, Cl. 3, di 27 mq oltre cortile di 90 mq., rc € 122,50.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Trinità d'Agultu e Vignola statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 06/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 07/10/2026 beim Tribunale di TEMPIO PAUSANIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €572.960. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €715.950 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 20 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €429.720. Die Mindesterhöhung beträgt €5.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 06/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich das Gut vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann das Gut nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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