Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Siderno, Reggio di Calabria – Base €547.581 | Asta Giudiziaria

C.BATTISTI - CORSO GARIBALDI, 89048, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un centro commerciale denominato 'I [NOME_REDATTO]' ubicato in posizione centrale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due fabbricati principali (particelle 561 e 646 del foglio 32) con struttura in cemento armato e acciaio, distribuiti su più livelli (piano interrato, terra, primo e secondo). Gli immobili presentano difformità urbanistiche e distributive rispetto ai titoli edilizi, richiedendo un frazionamento catastale e pratiche di sanatoria. Le unità immobiliari risultano in parte locate a esercizi commerciali e in parte non utilizzate.

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistiche e distributive rispetto ai titoli edilizi

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale e strategica in area commerciale ad alta frequentazione

Altri rischi rilevati

  • presenza di beni comuni non censibili (scale, ascensori, spazi distributivi)
  • occupazione parziale da parte di attività commerciali con contratti in essere
  • necessità di frazionamento e sanatoria per la vendita separata delle unità
  • presenza di locali accessori non direttamente collegati alle unità principali
  • assenza di certificato di agibilità per la particella 646
  • incongruenze nelle altezze dei piani rispetto ai progetti originali

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato e acciaio con ampi spazi interni
  • presenza di più unità immobiliari indipendenti potenzialmente vendibili
  • parcheggio esterno di circa 2000 mq a servizio delle attività
  • collegamenti verticali efficienti (5 corpi scala e 3 ascensori)
  • copertura in parte a lastrico solare e in parte a falde inclinate

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Prezzo base
€547.581
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di LOCRI

Descrizione del lotto

Diritto piena escl propr porz unità immo magg cons Centro Comm 'I Portici' Siderno piano S1 uso commerciale Dati cat Comune di Siderno Fog 32 Part 561 Sub 13 Cat D/8 Fabbricato commerciale Sup compl 1109.90 mq, Piano S1annessi diritti cond pro quota beni comuni non censibili (sub 19–22).Quota di comproprietà del lastrico solare (sub 18 – Part. 561): € 18.734,30 – pari a 144.11 / 1000 millesimi.Quota di comproprietà sui beni comuni (sub 14, 17, 18 – Part. 646): € 30.440,00 – pari a 110.60 / 1000 millesimi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siderno?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di LOCRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €547.581. L'offerta minima ammessa è €410.686.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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