Negozi, Botteghe Siderno, Reggio di Calabria – Base €67.308 | Asta Giudiziaria

C.BATTISTI - CORSO GARIBALDI, 89048, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di pignoramento è un centro commerciale denominato 'I [NOME_REDATTO]' ubicato in posizione centrale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da un fabbricato a due piani fuori terra più interrato con annesso parcheggio esterno. La perizia evidenzia incongruenze catastali tra i dati dell'atto di pignoramento e la situazione attuale, con particolare riferimento alla particella 561 sub 1 e alla particella 646 derivata da precedenti soppressioni. L'immobile risulta gravato da ipoteche volontarie e giudiziali, con una superficie commerciale significativa e destinazione d'uso commerciale consolidata.

Rischi rilevati (8)

  • incongruenze catastali tra atto di pignoramento e situazione attuale

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale e strategica in zona [INDIRIZZO_REDATTO] ad alta frequentazione commerciale

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali non ancora cancellate
  • abusi edilizi non sanati (tettoie, coperture, modifiche interne non autorizzate)
  • occupazione non regolamentata del parcheggio esterno (particella 483 non inclusa nel pignoramento)
  • vincoli urbanistici e prescrizioni del PRG locale
  • spese condominiali e tributarie non pagate (IMU, TARI, ecc.)
  • difformità tra planimetrie catastali e stato reale dell'immobile
  • assenza di attestazione di prestazione energetica (APE) dichiarata in perizia

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale significativa (circa 1.000 mq totali tra i subalterni 4,5,6,7,9,12,13 della particella 646)
  • destinazione d'uso commerciale consolidata e in linea con gli strumenti urbanistici
  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche (pratiche n. 4272/97, 4633/98, 4729/98, 4683/98, 4749/99)
  • accessibilità ottimale da via [NOME_REDATTO] e vicinanza a servizi pubblici
  • struttura in cemento armato con buone caratteristiche costruttive

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Prezzo base
€67.308
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di LOCRI

Descrizione del lotto

Diritto di piena ed esclusiva proprietà porzione unità immobiliare di maggiore consistenza nel Centro Commerciale 'I Portici' di Siderno, posta al piano T, destinata ad uso commerciale. Dati catastali: Comune di Siderno (RC), Foglio 32, Particella 646, Subalterno 5, Categoria catastale: C/1 – Negozio e bottega, Piano T. Con annessi diritti condominiali pro quota sui beni comuni non censibili. Quota di comproprietà sui beni comuni (sub 14, 17, 18 – Part. 646): € 3.744,00 – pari a 13.60 / 1000 millesimi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siderno?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di LOCRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €67.308. L'offerta minima ammessa è €50.481.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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