Negozi, Botteghe Siderno, Reggio di Calabria – Base €31.919 | Asta Giudiziaria

C.BATTISTI - CORSO GARIBALDI, 89048, Siderno, Reggio di Calabria · Tribunale di LOCRI

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di perizia è un centro commerciale denominato 'I [NOME_REDATTO]' ubicato in posizione centrale a [INDIRIZZO_REDATTO], composto da due fabbricati principali (particelle 561 e 646 del foglio 32) con struttura in cemento armato e acciaio, distribuiti su più livelli (piano interrato, terra, primo e secondo). Gli immobili presentano difformità urbanistiche e distributive rispetto ai titoli edilizi, richiedendo un frazionamento catastale e pratiche di sanatoria. Le unità immobiliari risultano in parte locate a esercizi commerciali e in parte non utilizzate.

Rischi rilevati (7)

  • difformità urbanistiche e distributive rispetto ai titoli edilizi

Aspetti favorevoli (6)

  • posizione centrale e strategica in area commerciale ad alta frequentazione

Altri rischi rilevati

  • presenza di beni comuni non censibili (scale, ascensori, spazi distributivi)
  • occupazione parziale da parte di attività commerciali con contratti in essere
  • necessità di frazionamento e sanatoria per la vendita separata delle unità
  • presenza di locali accessori non direttamente collegati alle unità principali
  • assenza di certificato di agibilità per la particella 646
  • incongruenze nelle altezze dei piani rispetto ai progetti originali

Altri aspetti favorevoli

  • struttura in cemento armato e acciaio con ampi spazi interni
  • presenza di più unità immobiliari indipendenti potenzialmente vendibili
  • parcheggio esterno di circa 2000 mq a servizio delle attività
  • collegamenti verticali efficienti (5 corpi scala e 3 ascensori)
  • copertura in parte a lastrico solare e in parte a falde inclinate

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Prezzo base
€31.919
Scadenza offerte
15/09/2026
Tribunale
Tribunale di LOCRI

Descrizione del lotto

Diritto piena ed escl prop porzi unità imm magg cons Centro Comme 'I Portici' Siderno piano S1 uso commerciale Dati catastali: Comune di Siderno Fog 32 Part 561 Subalterno 10 Cat C/1 Negozio e bottega Sup compl 73.50 mq, Piano S1 annessi diritti condom pro quota sui beni comuni non censibili (sub 19–22) Quota di compr lastrico solare (sub 18 – Part. 561): € 1.091,98 – pari a 8.40 / 1000 millesimi Quota di comproprietà sui beni comuni (sub 14, 17, 18 – Part. 646): € 1.777,00 – pari a 6.50 / 1000 millesimi.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Siderno?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 16/09/2026 presso il Tribunale di LOCRI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €31.919. L'offerta minima ammessa è €23.939.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Mista. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare il bene prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare il bene prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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