Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gaeta, Latina – Base €480.384 | Asta Giudiziaria

Contrada Piroli snc, Gaeta, Latina · Tribunale di CASSINO

Analisi AI della perizia

Complesso industriale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]) su due livelli (piano terra e primo sottostrada), composto da capannone, uffici, alloggio custode, tettoie e impianti tecnici per lavorazione materiali edili. Area esterna recintata di 1.500 mq. In stato di conservazione scadente per abbandono prolungato e mancanza di manutenzione.

Rischi rilevati (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 24/03/2027

Aspetti favorevoli (5)

  • ubicazione in zona industriale con accessibilità facilitata

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sanate (tettoie non autorizzate, modifiche ai prospetti, box abusivo)
  • procedimento di condono edilizio in corso per alcune difformità
  • assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • formalità pregiudizievoli (pignoramenti) da cancellare con decreto di trasferimento

Altri aspetti favorevoli

  • superficie complessiva di 1.751 mq con area esterna recintata
  • presenza di impianti tecnici per lavorazione materiali edili
  • documentazione catastale aggiornata e planimetrie disponibili
  • titoli edilizi regolari (condono edilizio in corso di definizione)

Confronto con il mercato

La base d'asta è −2,0% rispetto alla stima della perizia.

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Prezzo base
€480.384
Scadenza offerte
29/09/2026
Tribunale
Tribunale di CASSINO

Descrizione del lotto

complesso industriale in Gaeta (LT), contrada Piroli snc, composto da capannone, uffici, alloggio custode, tettoie ed impianti tecnici per lavorazione di materiali edili, area esterna di mq 10.847 e lotto di terreno esterno della superficie di mq 1.500, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Gaeta (LT), foglio 1, part. 740, sub 3, zona censuaria 2, categoria D7; foglio 1, part. 740 sub 2, zona censuaria 2, cat. F1 nella seguente percentuale di proprietà 100%

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Gaeta?

Il termine per presentare le offerte scade il 29/09/2026. L'asta si terrà successivamente il 30/09/2026 presso il Tribunale di CASSINO.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €480.384. L'offerta minima ammessa è €360.288. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 29/09/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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