Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Gaeta, Latina – Base €480.384 | Asta Giudiziaria

Contrada Piroli snc, Gaeta, Latina · Tribunale di CASSINO

Analyse du rapport d’expertise

Complesso industriale ubicato a (indirizzo omesso) su due livelli (piano terra e primo sottostrada), composto da capannone, uffici, alloggio custode, tettoie e impianti tecnici per lavorazione materiali edili. Area esterna recintata di 1.500 mq. In stato di conservazione scadente per abbandono prolungato e mancanza di manutenzione.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione opponibile fino al 24/03/2027

Points favorables (5)

  • ubicazione in zona industriale con accessibilità facilitata

Indice addicta

3,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −2,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • difformità edilizie non sanate (tettoie non autorizzate, modifiche ai prospetti, box abusivo)
  • procedimento di condono edilizio in corso per alcune difformità
  • assenza di certificazioni energetiche e dichiarazioni di conformità impiantistiche
  • formalità pregiudizievoli (pignoramenti) da cancellare con decreto di trasferimento

Autres points favorables

  • superficie complessiva di 1.751 mq con area esterna recintata
  • presenza di impianti tecnici per lavorazione materiali edili
  • documentazione catastale aggiornata e planimetrie disponibili
  • titoli edilizi regolari (condono edilizio in corso di definizione)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 490.384 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −2,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −24.8 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −12.2 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
480.384 €
Date limite des offres
29/09/2026
Tribunal
Tribunale di CASSINO

Description du lot

complesso industriale in Gaeta (LT), contrada Piroli snc, composto da capannone, uffici, alloggio custode, tettoie ed impianti tecnici per lavorazione di materiali edili, area esterna di mq 10.847 e lotto di terreno esterno della superficie di mq 1.500, identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Gaeta (LT), foglio 1, part. 740, sub 3, zona censuaria 2, categoria D7; foglio 1, part. 740 sub 2, zona censuaria 2, cat. F1 nella seguente percentuale di proprietà 100%

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Gaeta ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di CASSINO.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €480.384. L’offre minimale admise est de €360.288. Le montant minimal de surenchère est de €5.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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