IMMOBILE UBICATO NEL COMUNE di MILANO Piazza Velasca n. 4 rappresentato dall’intera proprietà (1000/1000) di porzione del fabbricato sito in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituito da un locale commerciale ad uso ristorante, distribuito sui piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, spazi ed impianti in condominio di cui all'articolo 1117 e seguenti del Codice Civile.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Milano, Milano – Base €7.500.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Velasca, 4, 20122 Milano MI, Italia, 20122, Milano · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in posizione centrale su viale principale pedonale in stagione estiva, con superficie commerciale di 340 mq e destinazione d'uso commerciale. La struttura, ristrutturata nel 2023, versa in ottime condizioni con impianti a norma e finiture di pregio. A [INDIRIZZO_REDATTO] è stato stimato un locale ristorante di 915 mq distribuito su tre piani, ubicato in zona centrale storica e di pregio, con accesso diretto alla metropolitana.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2041 ([INDIRIZZO_REDATTO]) e 2030 ([INDIRIZZO_REDATTO])

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e strategica ([INDIRIZZO_REDATTO]: viale pedonale estivo; [INDIRIZZO_REDATTO]: zona [INDIRIZZO_REDATTO] e metropolitana)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ([INDIRIZZO_REDATTO]: €2.400.000; [INDIRIZZO_REDATTO]: €2.200.000 + altre)
  • pignoramento immobiliare trascritto ([INDIRIZZO_REDATTO]: 2020 e 2025)
  • difformità edilizie ([INDIRIZZO_REDATTO]: altezza ufficio e tramezzi; [INDIRIZZO_REDATTO]: altezze e tramezzi non conformi)
  • vincolo paesaggistico per immobile milanese (D.Lgs. 42/2004)
  • problemi impiantistici condominiali ([INDIRIZZO_REDATTO]: scarichi fognari non a norma)

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione ([INDIRIZZO_REDATTO]: 2023; [INDIRIZZO_REDATTO]: finiture di pregio)
  • superficie commerciale ampia ([INDIRIZZO_REDATTO]: 340 mq; [INDIRIZZO_REDATTO]: 915 mq)
  • accessibilità e visibilità elevate ([INDIRIZZO_REDATTO]: affaccio su viale principale; [INDIRIZZO_REDATTO]: adiacente a simbolo architettonico)
  • impianti a norma e conformità edilizia ([INDIRIZZO_REDATTO]: licenza edilizia 1967 e agibilità 1969; [INDIRIZZO_REDATTO]: documentazione regolare)

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Prezzo base
€7.500.000
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

IMMOBILE UBICATO NEL COMUNE di MILANO Piazza Velasca n. 4 rappresentato dall’intera proprietà (1000/1000) di porzione del fabbricato sito in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituito da un locale commerciale ad uso ristorante, distribuito sui piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, spazi ed impianti in condominio di cui all'articolo 1117 e seguenti del Codice Civile.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Milano?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €7.500.000. L'offerta minima ammessa è €5.625.000. Il rilancio minimo previsto è €25.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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