Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cesenatico, Forlì-Cesena – Base €1.150.000 | Asta Giudiziaria

Viale G. Carducci, 82, 47042 Cesenatico FC, Italia, 47042, Cesenatico, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analisi AI della perizia

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a [INDIRIZZO_REDATTO] in posizione centrale su viale principale pedonale in stagione estiva, con superficie commerciale di 340 mq e destinazione d'uso commerciale. La struttura, ristrutturata nel 2023, versa in ottime condizioni con impianti a norma e finiture di pregio. A [INDIRIZZO_REDATTO] è stato stimato un locale ristorante di 915 mq distribuito su tre piani, ubicato in zona centrale storica e di pregio, con accesso diretto alla metropolitana.

Rischi rilevati (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2041 ([INDIRIZZO_REDATTO]) e 2030 ([INDIRIZZO_REDATTO])

Aspetti favorevoli (5)

  • posizione centrale e strategica ([INDIRIZZO_REDATTO]: viale pedonale estivo; [INDIRIZZO_REDATTO]: zona [INDIRIZZO_REDATTO] e metropolitana)

Altri rischi rilevati

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ([INDIRIZZO_REDATTO]: €2.400.000; [INDIRIZZO_REDATTO]: €2.200.000 + altre)
  • pignoramento immobiliare trascritto ([INDIRIZZO_REDATTO]: 2020 e 2025)
  • difformità edilizie ([INDIRIZZO_REDATTO]: altezza ufficio e tramezzi; [INDIRIZZO_REDATTO]: altezze e tramezzi non conformi)
  • vincolo paesaggistico per immobile milanese (D.Lgs. 42/2004)
  • problemi impiantistici condominiali ([INDIRIZZO_REDATTO]: scarichi fognari non a norma)

Altri aspetti favorevoli

  • stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione ([INDIRIZZO_REDATTO]: 2023; [INDIRIZZO_REDATTO]: finiture di pregio)
  • superficie commerciale ampia ([INDIRIZZO_REDATTO]: 340 mq; [INDIRIZZO_REDATTO]: 915 mq)
  • accessibilità e visibilità elevate ([INDIRIZZO_REDATTO]: affaccio su viale principale; [INDIRIZZO_REDATTO]: adiacente a simbolo architettonico)
  • impianti a norma e conformità edilizia ([INDIRIZZO_REDATTO]: licenza edilizia 1967 e agibilità 1969; [INDIRIZZO_REDATTO]: documentazione regolare)

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Prezzo base
€1.150.000
Scadenza offerte
21/07/2026
Tribunale
Tribunale di FORLI'

Descrizione del lotto

Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Cesenatico?

Il termine per presentare le offerte scade il 21/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/07/2026 presso il Tribunale di FORLI'.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.150.000. L'offerta minima ammessa è €862.500. Il rilancio minimo previsto è €10.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Asincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 21/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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