Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cesenatico, Forlì-Cesena – Base €1.150.000 | Asta Giudiziaria

Viale G. Carducci, 82, 47042 Cesenatico FC, Italia, 47042, Cesenatico, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a (indirizzo omesso) in posizione centrale su viale principale pedonale in stagione estiva, con superficie commerciale di 340 mq e destinazione d'uso commerciale. La struttura, ristrutturata nel 2023, versa in ottime condizioni con impianti a norma e finiture di pregio. A (indirizzo omesso) è stato stimato un locale ristorante di 915 mq distribuito su tre piani, ubicato in zona centrale storica e di pregio, con accesso diretto alla metropolitana.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2041 ((indirizzo omesso)) e 2030 ((indirizzo omesso))

Positive Aspekte (5)

  • posizione centrale e strategica ((indirizzo omesso): viale pedonale estivo; (indirizzo omesso): zona (indirizzo omesso) e metropolitana)

addicta-Index

2,8 / 10

Wenig interessant

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ((indirizzo omesso): €2.400.000; (indirizzo omesso): €2.200.000 + altre)
  • pignoramento immobiliare trascritto ((indirizzo omesso): 2020 e 2025)
  • difformità edilizie ((indirizzo omesso): altezza ufficio e tramezzi; (indirizzo omesso): altezze e tramezzi non conformi)
  • vincolo paesaggistico per immobile milanese (D.Lgs. 42/2004)
  • problemi impiantistici condominiali ((indirizzo omesso): scarichi fognari non a norma)

Weitere positive Aspekte

  • stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione ((indirizzo omesso): 2023; (indirizzo omesso): finiture di pregio)
  • superficie commerciale ampia ((indirizzo omesso): 340 mq; (indirizzo omesso): 915 mq)
  • accessibilità e visibilità elevate ((indirizzo omesso): affaccio su viale principale; (indirizzo omesso): adiacente a simbolo architettonico)
  • impianti a norma e conformità edilizia ((indirizzo omesso): licenza edilizia 1967 e agibilità 1969; (indirizzo omesso): documentazione regolare)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 1.150.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
1.150.000 €
Gebotsfrist
21/07/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Cesenatico statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 21/07/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 22/07/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €1.150.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €862.500. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 21/07/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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