Abitazione In Villini Forlì, Forlì-Cesena – Base €138.380 | Asta Giudiziaria

Via Bastia, 4, 47122 Forlì FC, Italia, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile è un ex fabbricato rurale ristrutturato negli anni '70, composto da un'abitazione indipendente su due piani (mq 340), un magazzino/deposito (mq 150), cantine con soffitta e un'autorimessa, ubicato in zona rurale. L'unità abitativa risulta in classe energetica G e necessita di manutenzione ordinaria e straordinaria. Sono presenti contratti di locazione scaduti e l'immobile è attualmente disabitato e in stato di abbandono.

Festgestellte Risiken (5)

  • stato manutentivo precario con necessità di interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria Verweis Gutachten, S. 2

Positive Aspekte (4)

  • superficie commerciale totale di circa mq 570, distribuita su più unità funzionali Verweis Gutachten, S. 1

addicta-Index

4,8 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −44,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,8
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di difformità edilizie rispetto alle planimetrie catastali con necessità di sanatoria o ripristino (costo stimato € 20.000)
  • immobile disabitato e in stato di abbandono Verweis Gutachten, S. 6
  • contratti di locazione scaduti e non rinnovati Verweis Gutachten, S. 6
  • classe energetica G, penalizzante per la valorizzazione

Weitere positive Aspekte

  • presenza di magazzino/deposito e autorimessa come pertinenze utili Verweis Gutachten, S. 1
  • ubicazione in zona rurale con potenziale agricolo o residenziale Verweis Gutachten, S. 6
  • titoli edilizi storici depositati (licenza del 1971 e agibilità del 1975)
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 250.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −44,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −24.7 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
138.380 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

Piena proprietà di abitazione indipendente mq. 340, ex fabbricato rurale, in Forlì fraz.P ievequinta, Via Bastia 4 su due piani fuori terra, magazzino/depositi mq. 150, proservizi mq. 40 in corpo distaccato, due cantine e autorimessa. Composta: piano terra: ingresso, WC, ripostiglio, vano pranzo, sottoscala, soggiorno, due camere letto, studio, tavernetta, bagno e anti-bagno. Primo piano: disimpegno, due camere, salottino, cucina e terrazzo. Adiacente all’ abitazione è presente un deposito/magazzino.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Forlì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €138.380. Das zulässige Mindestgebot beträgt €103.785. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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€55.500
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