Abitazione Di Tipo Economico Bertinoro, Forlì-Cesena – Base €103.650 | Asta Giudiziaria

Località Capocolle, Via Trieste, 117, 47032, Bertinoro, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento mansardato al terzo piano con autorimessa pertinenziale, situato nel condominio '(nome omesso)' a Forlì, costruito nel 2009. L'unità è in stato conservativo buono con alcune criticità minori (umidità, ponti termici) e presenta una classe energetica D. Il valore di mercato stimato è di 103.650 euro, al netto di spese condominiali arretrate e riduzioni per assenza di garanzia.

Festgestellte Risiken (4)

  • umidità e ponti termici segnalati in alcune zone

Positive Aspekte (4)

  • posizione in zona residenziale con panorama collinare

addicta-Index

3,4 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis im Einklang mit dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) 0,0
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 4 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -1,6

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • spese condominiali arretrate per 4.774,05 euro
  • assenza di APE aggiornato fino al 2023
  • aree soggette a potenziale allagamento secondo strumenti urbanistici

Weitere positive Aspekte

  • edificio moderno con struttura in cemento armato e finiture di qualità
  • presenza di ascensore e autorimessa pertinenziale
  • destinazione d'uso residenziale in area urbanizzata consolidata
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 103.650 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt 0,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −23.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
103.650 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'
Fläche
61 m²
Preis pro m²
€ 1.699/m²
Etage
3

Beschreibung des Loses

appartamento mansardato posto al piano terzo con ascensore più autorimessa al piano interrato; vano giorno adibito a cucina - pranzo -soggiorno, da questo, attraverso minimale disimpegno, si accede al bagno e alla camera da letto; trattasi infatti di un alloggio a tipologia bilocale; Dal vano giorno è accessibile anche un vano soffitta utilizzabile come ripostiglio munito di tutte le finiture oltre che di radiatore.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Bertinoro statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €103.650. Das zulässige Mindestgebot beträgt €77.738. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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