Abitazione Di Tipo Economico Bertinoro, Forlì-Cesena – Base €103.650 | Asta Giudiziaria

Località Capocolle, Via Trieste, 117, 47032, Bertinoro, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di perizia è un appartamento mansardato al terzo piano con autorimessa pertinenziale, situato nel condominio '(nome omesso)' a Forlì, costruito nel 2009. L'unità è in stato conservativo buono con alcune criticità minori (umidità, ponti termici) e presenta una classe energetica D. Il valore di mercato stimato è di 103.650 euro, al netto di spese condominiali arretrate e riduzioni per assenza di garanzia.

Risques relevés (4)

  • umidità e ponti termici segnalati in alcune zone

Points favorables (4)

  • posizione in zona residenziale con panorama collinare

Indice addicta

3,4 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 4 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -1,6

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • spese condominiali arretrate per 4.774,05 euro
  • assenza di APE aggiornato fino al 2023
  • aree soggette a potenziale allagamento secondo strumenti urbanistici

Autres points favorables

  • edificio moderno con struttura in cemento armato e finiture di qualità
  • presenza di ascensore e autorimessa pertinenziale
  • destinazione d'uso residenziale in area urbanizzata consolidata
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 103.650 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −23.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
103.650 €
Date limite des offres
20/10/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'
Surface
61 m²
Prix au m²
€ 1.699/m²
Étage
3

Description du lot

appartamento mansardato posto al piano terzo con ascensore più autorimessa al piano interrato; vano giorno adibito a cucina - pranzo -soggiorno, da questo, attraverso minimale disimpegno, si accede al bagno e alla camera da letto; trattasi infatti di un alloggio a tipologia bilocale; Dal vano giorno è accessibile anche un vano soffitta utilizzabile come ripostiglio munito di tutte le finiture oltre che di radiatore.

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Bertinoro ?

Le délai de dépôt des offres expire le 20/10/2026. La vente aura lieu ensuite le 21/10/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €103.650. L’offre minimale admise est de €77.738. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 20/10/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
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