Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra. +11 Fotos

Abitazione Di Tipo Civile Forlì, Forlì-Cesena – Base €132.000 | Asta Giudiziaria

Vle Antonio Gramsci, 102, 47122 Forlì FC, Italia, 47122, Forlì, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di pignoramento è un appartamento di civile abitazione con relative pertinenze (garage, locale deposito, ripostiglio e cantina) situato in un fabbricato condominiale a Forlì, in zona centrale e ben servita. L'unità principale, al piano secondo, ha superficie commerciale di circa 116 mq e si compone di 6 vani più servizi. Lo stato conservativo è sufficiente, con alcune criticità nel piano interrato e nel garage in lamiera. La perizia non rileva vincoli particolari oltre a un'ipoteca volontaria e a pignoramenti pregressi.

Festgestellte Risiken (6)

  • umidità e degrado nel piano interrato

Positive Aspekte (6)

  • posizione centrale e ben servita (vicinanza a stazione ferroviaria e servizi)

addicta-Index

4,0 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −28,6 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,2
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • garage in lamiera gravemente deteriorato
  • assenza di regolamento condominiale con impossibilità di quantificare spese
  • incompletezza documentale per pratiche edilizie (alluvione 2023)
  • presenza di ipoteca volontaria e pignoramenti pregressi
  • incertezza sulla regolarità urbanistica per mancanza di titoli edilizi reperibili

Weitere positive Aspekte

  • destinazione d'uso residenziale in zona ad alta domanda
  • presenza di APE valido per l'appartamento principale (classe (indirizzo omesso))
  • struttura portante in muratura e solai in latero-cemento
  • impianto di riscaldamento autonomo e condizionamento
  • quota di proprietà libera da ulteriori vincoli oltre a quelli dichiarati
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 185.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −28,6% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Ausgangspreis
132.000 €
Gebotsfrist
20/10/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Forlì statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 20/10/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 21/10/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €132.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €99.000. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 20/10/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da un garage al piano terra con annessa tettoia ed area cortilizia ad uso esclusivo, nonché da un locale ad uso deposito al piano sottostrada.
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