Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cesenatico, Forlì-Cesena – Base €1.150.000 | Asta Giudiziaria

Viale G. Carducci, 82, 47042 Cesenatico FC, Italia, 47042, Cesenatico, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a (indirizzo omesso) in posizione centrale su viale principale pedonale in stagione estiva, con superficie commerciale di 340 mq e destinazione d'uso commerciale. La struttura, ristrutturata nel 2023, versa in ottime condizioni con impianti a norma e finiture di pregio. A (indirizzo omesso) è stato stimato un locale ristorante di 915 mq distribuito su tre piani, ubicato in zona centrale storica e di pregio, con accesso diretto alla metropolitana.

Risques relevés (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2041 ((indirizzo omesso)) e 2030 ((indirizzo omesso))

Points favorables (5)

  • posizione centrale e strategica ((indirizzo omesso): viale pedonale estivo; (indirizzo omesso): zona (indirizzo omesso) e metropolitana)

Indice addicta

2,8 / 10

Peu intéressant

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix en ligne avec l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) 0,0
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 6 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,2

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ((indirizzo omesso): €2.400.000; (indirizzo omesso): €2.200.000 + altre)
  • pignoramento immobiliare trascritto ((indirizzo omesso): 2020 e 2025)
  • difformità edilizie ((indirizzo omesso): altezza ufficio e tramezzi; (indirizzo omesso): altezze e tramezzi non conformi)
  • vincolo paesaggistico per immobile milanese (D.Lgs. 42/2004)
  • problemi impiantistici condominiali ((indirizzo omesso): scarichi fognari non a norma)

Autres points favorables

  • stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione ((indirizzo omesso): 2023; (indirizzo omesso): finiture di pregio)
  • superficie commerciale ampia ((indirizzo omesso): 340 mq; (indirizzo omesso): 915 mq)
  • accessibilità e visibilità elevate ((indirizzo omesso): affaccio su viale principale; (indirizzo omesso): adiacente a simbolo architettonico)
  • impianti a norma e conformità edilizia ((indirizzo omesso): licenza edilizia 1967 e agibilità 1969; (indirizzo omesso): documentazione regolare)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est 0,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.150.000 €
Date limite des offres
21/07/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'

Description du lot

Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cesenatico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 21/07/2026. La vente aura lieu ensuite le 22/07/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.150.000. L’offre minimale admise est de €862.500. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 21/07/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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