Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cesenatico, Forlì-Cesena – Base €1.035.000 | Asta Giudiziaria

Viale G. Carducci, 82, 47042 Cesenatico FC, Italia, 47042, Cesenatico, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

Analyse du rapport d’expertise

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale al piano terra di un fabbricato sito a (indirizzo omesso), in posizione centrale e strategica lungo un viale pedonale frequentato. La superficie commerciale è di 340 mq, con destinazione d'uso commerciale, magazzino, uffici e servizi. Lo stato conservativo è ottimo grazie a una recente ristrutturazione (2023) e gli impianti sono a norma.

Risques relevés (5)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2041

Points favorables (5)

  • posizione centrale in zona pedonale e ad alta frequentazione turistica

Indice addicta

3,9 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −10,0 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : analyse du rapport d’expertise) +0,4
  • Historique des tentatives 1 tentative précédente restée sans adjudication +0,5
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • presenza di ipoteca volontaria per €2.400.000 e ipoteca giudiziale per €60.000
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2024
  • due difformità edilizie (altezza ufficio e assenza di tramezzi) da sanare con CILA
  • assenza di APE (Attestato di (nome omesso)) al momento della perizia

Autres points favorables

  • superficie commerciale ampia (340 mq) e suddivisione funzionale in negozio, magazzino, ufficio e servizi
  • stato conservativo ottimo e impianti a norma
  • ristrutturazione recente (2023) e finiture di pregio (vetrine, pavimenti in gres, infissi in PVC)
  • valore locativo medio stimato in €5.600/mese secondo dati (ente omesso)
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Comparaison avec le marché

Estimation selon le rapport d’expertise : € 1.150.000 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −10,0% par rapport à l’estimation du rapport d’expertise.

Historique des baisses de prix du lot

Une tentative avant celle-ci · −10 % par rapport à la première

  1. 22/07/2026 € 1.150.000 Sans enchérisseur
  2. 30/09/2026 € 1.035.000 Vente actuelle −10 % par rapport à la tentative précédente

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −25.0 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −16.3 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
1.035.000 €
Date limite des offres
29/09/2026
Tribunal
Tribunale di FORLI'

Description du lot

Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente à Cesenatico ?

Le délai de dépôt des offres expire le 29/09/2026. La vente aura lieu ensuite le 30/09/2026 au Tribunale di FORLI'.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €1.035.000. L’offre minimale admise est de €776.250. Le montant minimal de surenchère est de €10.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 29/09/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Cette vente en est déjà à sa 2e tentative : les 1 précédentes sont restées sans adjudication. La remise cumulée depuis la première tentative est de 10.0 %. Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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