Quota 1/1 di piena proprietà di Capannone artigianale

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €57.013 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VENEZIA

Analyse du rapport d’expertise

(indirizzo omesso) artigianale ubicato in zona semiperiferica di (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), su lotto di terreno di 285 mq con accesso carrabile automatizzato. Struttura prefabbricata in cemento armato con copertura a falde, impianti elettrico e idrico collegato a fabbricato limitrofo. Valore stimato al netto di oneri e abusi urbanistici.

Risques relevés (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e amministrative (€ 117.000 e € 66.758,50) Référence rapport d’expertise, p. 12

Points favorables (4)

  • Zona semiperiferica ben collegata con servizi essenziali a breve distanza Référence rapport d’expertise, p. 7

Indice addicta

4,1 / 10

Faible

  • Point de départ point neutre de l’indice : aucun signal, ni pour ni contre 5,0
  • Prix face à l’estimation mise à prix −27,1 % par rapport à l’estimation (source de l’estimation : PVP) +1,1
  • Historique des tentatives aucune tentative précédente enregistrée 0,0
  • Risques tirés du rapport d’expertise 5 risques détectés par l’analyse du rapport d’expertise -2,0

Indice déterministe de 0 à 10 (méthodologie v3), calculé par addicta à partir des données de la fiche : ce n’est ni un conseil ni une recommandation d’investissement. Comment nous le calculons →

Autres risques relevés

  • Sentenza di apertura liquidazione controllata (09.01.2025) gravante sul bene Référence rapport d’expertise, p. 12
  • Manufatti abusivi da rimuovere (scala interna, pensilina, tettoia, container) Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Assenza di certificato di agibilità aggiornato Référence rapport d’expertise, p. 8
  • Impianto idrico e fognario non collegati alla rete pubblica Référence rapport d’expertise, p. 9

Autres points favorables

  • Struttura prefabbricata in buono stato conservativo con copertura e infissi in discrete condizioni Référence rapport d’expertise, p. 9
  • (nome omesso) completamente recintato con accesso automatizzato per mezzi pesanti Référence rapport d’expertise, p. 9
  • Documentazione edilizia regolarizzata con sanatorie e certificato di agibilità (2004) Référence rapport d’expertise, p. 8
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Comparaison avec le marché

Estimation officielle (PVP) : € 78.207

Estimation selon le rapport d’expertise : € 78.207 (valeur de marché indiquée dans le rapport d’expertise)

La mise à prix est −27,1% par rapport à l’estimation officielle (PVP).

Si elle restait encore sans enchérisseur

En Italie, les lots similaires à celui-ci ont été remis en vente en moyenne à environ −22.5 % par rapport à la mise à prix actuelle (généralement entre −20.0 % et −25.0 %).

Estimation statistique fondée sur les baisses passées, calculée par addicta : ni une prévision ni une garantie.

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Autres risques, comparaison avec le marché, historique des tentatives et séries historiques.

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Mise à prix
57.013 €
Décote sur l’expertise
−27%
Date limite des offres
18/11/2026
Tribunal
Tribunale di VENEZIA

Description du lot

Quota 1/1 di piena proprietà di Capannone artigianale

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Questions fréquentes sur cette vente

Quand a lieu cette vente ?

Le délai de dépôt des offres expire le 18/11/2026. La vente aura lieu ensuite le 20/11/2026 au Tribunale di VENEZIA.

Quelle est la mise à prix de cette vente judiciaire ?

La mise à prix de la vente est de €57.013. Par rapport à l’estimation du rapport d’expertise de €78.207, l’économie par rapport à la valeur de marché est de 27 %. L’offre minimale admise est de €57.013. Le montant minimal de surenchère est de €2.000.

Comment participer à cette vente ?

La vente se déroule en mode Asynchrone en ligne. Pour participer, vous devez déposer une offre accompagnée d’une caution égale à 10 % du prix offert, dans le délai indiqué sur le Portail des ventes publiques. La date limite des offres est le 18/11/2026.

Que se passe-t-il si cette vente reste sans adjudication ?

Si cette vente reste elle aussi sans adjudication, le juge peut ordonner une nouvelle tentative à un prix encore réduit (en général −25 % par rapport à la mise à prix précédente).

Puis-je visiter le bien avant de participer à la vente ?

Oui, il est normalement possible de visiter le bien en prenant rendez-vous avec le gardien judiciaire. Les coordonnées du gardien (nom et contacts) figurent dans le rapport d’expertise technique téléchargeable sur cette page.

Fiche rédigée par l’équipe éditoriale d’addicta — données officielles du Portail des ventes publiques du ministère de la Justice.

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