Quota 1/1 di piena proprietà di Capannone artigianale

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €57.013 | Asta Giudiziaria

Tribunale di VENEZIA

Analyse des Gutachtens

Artigianale ubicato in zona semiperiferica di (indirizzo omesso), su lotto di terreno di 285 mq con accesso carrabile automatizzato. Struttura prefabbricata in cemento armato con copertura a falde, impianti elettrico e idrico collegato a fabbricato limitrofo. Valore stimato al netto di oneri e abusi urbanistici.

Festgestellte Risiken (5)

  • Presenza di ipoteche volontarie e amministrative (€ 117.000 e € 66.758,50) Verweis Gutachten, S. 12

Positive Aspekte (4)

  • Zona semiperiferica ben collegata con servizi essenziali a breve distanza Verweis Gutachten, S. 7

addicta-Index

4,1 / 10

Schwach

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −27,1 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: PVP) +1,1
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 5 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,0

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • Sentenza di apertura liquidazione controllata (09.01.2025) gravante sul bene Verweis Gutachten, S. 12
  • Manufatti abusivi da rimuovere (scala interna, pensilina, tettoia, container) Verweis Gutachten, S. 9
  • Assenza di certificato di agibilità aggiornato Verweis Gutachten, S. 8
  • Impianto idrico e fognario non collegati alla rete pubblica Verweis Gutachten, S. 9

Weitere positive Aspekte

  • Struttura prefabbricata in buono stato conservativo con copertura e infissi in discrete condizioni Verweis Gutachten, S. 9
  • (nome omesso) completamente recintato con accesso automatizzato per mezzi pesanti Verweis Gutachten, S. 9
  • Documentazione edilizia regolarizzata con sanatorie e certificato di agibilità (2004) Verweis Gutachten, S. 8
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Vergleich mit dem Markt

Amtlicher Schätzwert (PVP): € 78.207

Schätzwert laut Gutachten: € 78.207 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −27,1% im Vergleich zum amtlichen Schätzwert (PVP).

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −22.5 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −20.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
57.013 €
Abschlag zum Gutachten
−27%
Gebotsfrist
18/11/2026
Gericht
Tribunale di VENEZIA

Beschreibung des Loses

Quota 1/1 di piena proprietà di Capannone artigianale

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 18/11/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 20/11/2026 beim Tribunale di VENEZIA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €57.013. Gegenüber dem Schätzwert des Gutachtens von €78.207 beträgt die Ersparnis gegenüber dem Marktwert 27 %. Das zulässige Mindestgebot beträgt €57.013. Die Mindesterhöhung beträgt €2.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 18/11/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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