Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Cesenatico, Forlì-Cesena – Base €1.150.000 | Asta Giudiziaria

Viale G. Carducci, 82, 47042 Cesenatico FC, Italia, 47042, Cesenatico, Forlì-Cesena · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a (indirizzo omesso) in posizione centrale su viale principale pedonale in stagione estiva, con superficie commerciale di 340 mq e destinazione d'uso commerciale. La struttura, ristrutturata nel 2023, versa in ottime condizioni con impianti a norma e finiture di pregio. A (indirizzo omesso) è stato stimato un locale ristorante di 915 mq distribuito su tre piani, ubicato in zona centrale storica e di pregio, con accesso diretto alla metropolitana.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2041 ((indirizzo omesso)) e 2030 ((indirizzo omesso))

有利因素 (5)

  • posizione centrale e strategica ((indirizzo omesso): viale pedonale estivo; (indirizzo omesso): zona (indirizzo omesso) e metropolitana)

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价与估值相当 （估值来源：评估报告分析） 0,0
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 6 项风险 -2,2

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ((indirizzo omesso): €2.400.000; (indirizzo omesso): €2.200.000 + altre)
  • pignoramento immobiliare trascritto ((indirizzo omesso): 2020 e 2025)
  • difformità edilizie ((indirizzo omesso): altezza ufficio e tramezzi; (indirizzo omesso): altezze e tramezzi non conformi)
  • vincolo paesaggistico per immobile milanese (D.Lgs. 42/2004)
  • problemi impiantistici condominiali ((indirizzo omesso): scarichi fognari non a norma)

其他有利因素

  • stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione ((indirizzo omesso): 2023; (indirizzo omesso): finiture di pregio)
  • superficie commerciale ampia ((indirizzo omesso): 340 mq; (indirizzo omesso): 915 mq)
  • accessibilità e visibilità elevate ((indirizzo omesso): affaccio su viale principale; (indirizzo omesso): adiacente a simbolo architettonico)
  • impianti a norma e conformità edilizia ((indirizzo omesso): licenza edilizia 1967 e agibilità 1969; (indirizzo omesso): documentazione regolare)
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与市场对比

评估报告估值：€ 1.150.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 0,0%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
1.150.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

Immobile in Cesenatico (FC) Viale Giosuè Carducci n. 82, rappresentato dall’intera proprietà di porzione del fabbricato catastalmente identificato da locali ad uso negozi, magazzino, servizi, uffici e corti scoperte esclusive posto al piano terra

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关于这场拍卖的常见问题

Cesenatico 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €1.150.000。 最低有效出价为 €862.500。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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€55.500
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Diritto di piena proprietà di porzione di complesso condominiale, sita a Forlì (FC), Viale Antonio Gramsci n. 102 - a pochi chilometri dal centro storico della città, in zona ben servita e collegata, e costituita da appartamento di civile abitazione al piano secondo con annesso ripostiglio al piano terzo e cantina al piano sottostrada, nonché da garage al piano terra.
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€132.000

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