IMMOBILE UBICATO NEL COMUNE di MILANO Piazza Velasca n. 4 rappresentato dall’intera proprietà (1000/1000) di porzione del fabbricato sito in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituito da un locale commerciale ad uso ristorante, distribuito sui piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, spazi ed impianti in condominio di cui all'articolo 1117 e seguenti del Codice Civile.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Milano, Milano – Base €7.500.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Velasca, 4, 20122 Milano MI, Italia, 20122, Milano · Tribunale di FORLI'

评估报告分析

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ubicato a (indirizzo omesso) in posizione centrale su viale principale pedonale in stagione estiva, con superficie commerciale di 340 mq e destinazione d'uso commerciale. La struttura, ristrutturata nel 2023, versa in ottime condizioni con impianti a norma e finiture di pregio. A (indirizzo omesso) è stato stimato un locale ristorante di 915 mq distribuito su tre piani, ubicato in zona centrale storica e di pregio, con accesso diretto alla metropolitana.

发现的风险 (6)

  • occupazione da parte di terzi con contratto di locazione in essere fino al 2041 e 2030

有利因素 (5)

  • posizione centrale e strategica ((indirizzo omesso): viale pedonale estivo; (indirizzo omesso): zona (indirizzo omesso) e metropolitana)

其他发现的风险

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali ((indirizzo omesso): €2.400.000; (indirizzo omesso): €2.200.000 + altre)
  • pignoramento immobiliare trascritto ((indirizzo omesso): 2020 e 2025)
  • difformità edilizie ((indirizzo omesso): altezza ufficio e tramezzi; (indirizzo omesso): altezze e tramezzi non conformi)
  • vincolo paesaggistico per immobile milanese (D.Lgs. 42/2004)
  • problemi impiantistici condominiali ((indirizzo omesso): scarichi fognari non a norma)

其他有利因素

  • stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione ((indirizzo omesso): 2023; (indirizzo omesso): finiture di pregio)
  • superficie commerciale ampia ((indirizzo omesso): 340 mq; (indirizzo omesso): 915 mq)
  • accessibilità e visibilità elevate ((indirizzo omesso): affaccio su viale principale; (indirizzo omesso): adiacente a simbolo architettonico)
  • impianti a norma e conformità edilizia ((indirizzo omesso): licenza edilizia 1967 e agibilità 1969; (indirizzo omesso): documentazione regolare)
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如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 25.0%（通常低 16.3% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
7.500.000 €
出价截止
21/07/2026
法院
Tribunale di FORLI'

拍品描述

IMMOBILE UBICATO NEL COMUNE di MILANO Piazza Velasca n. 4 rappresentato dall’intera proprietà (1000/1000) di porzione del fabbricato sito in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituito da un locale commerciale ad uso ristorante, distribuito sui piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, spazi ed impianti in condominio di cui all'articolo 1117 e seguenti del Codice Civile.

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关于这场拍卖的常见问题

Milano 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 21/07/2026。 拍卖随后将于 22/07/2026 在 Tribunale di FORLI' 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €7.500.000。 最低有效出价为 €5.625.000。 最低加价幅度为 €25.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上异步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 21/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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