Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €299.012 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Complesso immobiliare produttivo e residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un capannone industriale e una palazzina residenziale con pertinenze. L'immobile è interamente recintato, urbanizzato e funzionale, con accesso diretto da strada pubblica. La destinazione urbanistica è compatibile con attività produttive e artigianali.

发现的风险 (4)

  • presenza di un appartamento abitato e in uso all'interno della palazzina 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

  • complesso produttivo funzionale e urbanizzato, con accesso carraio e pedonale diretto 评估报告参考，第 4 页

addicta 指数

7,2 / 10

值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −79,4% （估值来源：评估报告分析） +3,3
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • assenza di alcuni servizi a rete (non specificati) 评估报告参考，第 4 页
  • potenziale obsolescenza degli impianti produttivi e delle strutture 评估报告参考，第 6 页
  • rischio di vincoli ambientali o paesaggistici non dettagliati nella perizia 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

  • destinazione urbanistica compatibile con attività produttive e artigianali (PGT vigente) 评估报告参考，第 26 页
  • presenza di cabina elettrica prefabbricata come pertinenza funzionale 评估报告参考，第 5 页
  • superficie complessiva significativa (8.755 mq) con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 5 页
下载 PDF 报告

与市场对比

评估报告估值：€ 1.450.000 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −79,4%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖

  1. 24/09/2026 € 286.266 流拍
  2. 26/11/2026 € 299.012 当前拍卖

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

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起拍价
299.012 €
出价截止
25/11/2026
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

LOTTO 1 - ZONA PRINCIPALE DI PRODUZIONE

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €299.012。 最低有效出价为 €299.012。 最低加价幅度为 €2.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 -4.5%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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