Ufficio — base €56.131

Q: 这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。 拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

Q: 这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.131。 最低有效出价为 €56.131。 最低加价幅度为 €560。

Q: 如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 25/11/2026。

Q: 如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

评估报告分析

Complesso immobiliare produttivo e residenziale ubicato a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da un capannone industriale e una palazzina residenziale con pertinenze. L'immobile è interamente recintato, urbanizzato e funzionale, con accesso diretto da strada pubblica. La destinazione urbanistica è compatibile con attività produttive e artigianali.

发现的风险 (4)

presenza di un appartamento abitato e in uso all'interno della palazzina 评估报告参考，第 2 页

有利因素 (4)

complesso produttivo funzionale e urbanizzato, con accesso carraio e pedonale diretto 评估报告参考，第 4 页

其他发现的风险

assenza di alcuni servizi a rete (non specificati) 评估报告参考，第 4 页
potenziale obsolescenza degli impianti produttivi e delle strutture 评估报告参考，第 6 页
rischio di vincoli ambientali o paesaggistici non dettagliati nella perizia 评估报告参考，第 25 页

其他有利因素

destinazione urbanistica compatibile con attività produttive e artigianali (PGT vigente) 评估报告参考，第 26 页
presenza di cabina elettrica prefabbricata come pertinenza funzionale 评估报告参考，第 5 页
superficie complessiva significativa (8.755 mq) con potenziale di valorizzazione 评估报告参考，第 5 页

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拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −20%

24/09/2026 € 70.163 流拍
26/11/2026 € 56.131 当前拍卖较上一次 −20%

如果再次流拍

在意大利，与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 17.5%（通常低 13.8% 到 20.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 25/11/2026。拍卖随后将于 26/11/2026 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €56.131。最低有效出价为 €56.131。最低加价幅度为 €560。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。出价截止日期为 25/11/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。自首次拍卖以来的累计降幅为 20.0%。如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

登记税（9%）	€ 5.052
抵押税和地籍税（固定）	€ 100
固定过户费用（估算）	€ 300
受托专业人士报酬分摊（估算）	€ 550
价格之外的预估费用	€ 6.002
参考总额（价格 + 费用）	€ 62.133

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