Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €495.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

评估报告分析

Complesso immobiliare a Cremona composto da un supermercato (unità principale) e pertinenze (parcheggi, cabina elettrica, aree a verde). L'immobile è adibito a attività commerciale con buono stato di conservazione e impianti tecnologici funzionanti. La zona è urbanisticamente consolidata con destinazione commerciale.

发现的风险 (2)

  • presenza di macchie di umidità da ponti termici in soffitto, attribuibili all'attività commerciale

有利因素 (4)

  • unità principale adibita a supermercato con ampia superficie lorda (520 mq) e altezza interna elevata (5.50 m)

addicta 指数

5,9 / 10

一般

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −40,8% （估值来源：评估报告分析） +1,7
  • 拍卖轮次记录 无此前拍卖记录 0,0
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 2 项风险 -0,8

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • aree esterne (parcheggi e terreni) destinate a uso pubblico, con potenziale rischio di occupazione abusiva

其他有利因素

  • struttura in muratura e calcestruzzo armato con copertura in tegoli prefabbricati e finiture di pregio (gres porcellanato, serramenti in alluminio)
  • impianti tecnologici autonomi (riscaldamento, acqua calda sanitaria, emergenza) e generatore di emergenza (ente omesso)
  • ubicazione in zona urbanisticamente consolidata con accessibilità da strade principali 评估报告参考，第 2 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 836.514 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 −40,8%。

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
495.000 €
出价截止
03/02/2027
法院
Tribunale di CREMONA

拍品描述

Complesso commerciale adibito ad ex supermercato

了解这场拍卖是否值得

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关于这场拍卖的常见问题

这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 03/02/2027。 拍卖随后将于 04/02/2027 在 Tribunale di CREMONA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €495.000。 最低有效出价为 €495.000。 最低加价幅度为 €10.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上线下同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 03/02/2027。

如果这场拍卖流拍会怎样？

如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

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