Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali – Base €495.000 | Asta Giudiziaria

Tribunale di CREMONA

Analyse des Gutachtens

Complesso immobiliare a Cremona composto da un supermercato (unità principale) e pertinenze (parcheggi, cabina elettrica, aree a verde). L'immobile è adibito a attività commerciale con buono stato di conservazione e impianti tecnologici funzionanti. La zona è urbanisticamente consolidata con destinazione commerciale.

Festgestellte Risiken (2)

  • presenza di macchie di umidità da ponti termici in soffitto, attribuibili all'attività commerciale

Positive Aspekte (4)

  • unità principale adibita a supermercato con ampia superficie lorda (520 mq) e altezza interna elevata (5.50 m)

addicta-Index

5,9 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −40,8 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +1,7
  • Verlauf der Termine kein vorheriger Versuch verzeichnet 0,0
  • Risiken aus dem Gutachten 2 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -0,8

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • aree esterne (parcheggi e terreni) destinate a uso pubblico, con potenziale rischio di occupazione abusiva

Weitere positive Aspekte

  • struttura in muratura e calcestruzzo armato con copertura in tegoli prefabbricati e finiture di pregio (gres porcellanato, serramenti in alluminio)
  • impianti tecnologici autonomi (riscaldamento, acqua calda sanitaria, emergenza) e generatore di emergenza (ente omesso)
  • ubicazione in zona urbanisticamente consolidata con accessibilità da strade principali Verweis Gutachten, S. 2
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Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 836.514 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −40,8% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −20.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −15.0 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

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Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

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Ausgangspreis
495.000 €
Gebotsfrist
03/02/2027
Gericht
Tribunale di CREMONA

Beschreibung des Loses

Complesso commerciale adibito ad ex supermercato

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Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 03/02/2027. Die Versteigerung findet anschließend am 04/02/2027 beim Tribunale di CREMONA statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €495.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €495.000. Die Mindesterhöhung beträgt €10.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Synchron gemischt statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 03/02/2027.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

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