IMMOBILE UBICATO NEL COMUNE di MILANO Piazza Velasca n. 4 rappresentato dall’intera proprietà (1000/1000) di porzione del fabbricato sito in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituito da un locale commerciale ad uso ristorante, distribuito sui piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, spazi ed impianti in condominio di cui all'articolo 1117 e seguenti del Codice Civile.

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali Milano, Milano – Base €6.075.000 | Asta Giudiziaria

Piazza Velasca, 4, 20122 Milano MI, Italia, 20122, Milano · Tribunale di FORLI'

Analyse des Gutachtens

L'immobile oggetto di stima è un locale commerciale ad uso ristorante ubicato nel centro di Milano, in zona di pregio vicino a Piazza Velasca e alla fermata della (indirizzo omesso). Si sviluppa su tre piani (terra, seminterrato e primo) con superficie commerciale di 915 mq, in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione. La zona è altamente frequentata e strategica per attività commerciali.

Festgestellte Risiken (6)

  • occupato da terzi con contratto di locazione in essere fino al 2030 Verweis Gutachten, S. 20

Positive Aspekte (5)

  • ubicazione centrale in zona ad alta frequentazione commerciale e turistica Verweis Gutachten, S. 28

addicta-Index

4,6 / 10

Durchschnittlich

  • Ausgangswert neutraler Punkt des Index: kein Signal, weder dafür noch dagegen 5,0
  • Preis vs. Schätzwert Ausgangspreis −19,0 % gegenüber dem Schätzwert (Quelle des Schätzwerts: Analyse des Gutachtens) +0,8
  • Verlauf der Termine 2 vorherige Versuche ohne Zuschlag +1,0
  • Risiken aus dem Gutachten 6 Risiken durch die Analyse des Gutachtens erkannt -2,2

Deterministischer Index 0–10 (Methodik v3), von addicta aus den Daten dieser Seite berechnet: keine Beratung und keine Anlageempfehlung. So berechnen wir ihn →

Weitere festgestellte Risiken

  • presenza di ipoteche volontarie e giudiziali antecedenti alla procedura Verweis Gutachten, S. 21
  • pignoramento immobiliare trascritto nel 2025 Verweis Gutachten, S. 21
  • difformità edilizie rilevate (altezza uffici, mancanza tramezzi, quote planimetriche non corrispondenti) Verweis Gutachten, S. 24
  • vincolo paesaggistico ai sensi del d.lgs. 42/2004 per zona tutelata Verweis Gutachten, S. 23
  • problemi di scarico fognario con necessità di interventi strutturali non quantificabili Verweis Gutachten, S. 27

Weitere positive Aspekte

  • superficie commerciale ampia (915 mq) con suddivisione funzionale ottimale per ristorazione Verweis Gutachten, S. 32
  • stato conservativo ottimo grazie a recente ristrutturazione con finiture di pregio Verweis Gutachten, S. 32
  • impianti a norma e accessibilità facilitata dalla fermata metropolitana antistante Verweis Gutachten, S. 32
  • valore locativo elevato (circa 62.475 €/mese) a testimonianza della redditività Verweis Gutachten, S. 33
PDF-Bericht herunterladen

Vergleich mit dem Markt

Schätzwert laut Gutachten: € 7.500.000 (im Gutachten angegebener Marktwert)

Der Ausgangspreis liegt −19,0% im Vergleich zum Schätzwert des Gutachtens.

Verlauf der Preissenkungen des Loses

2 Termine vor diesem · −19 % gegenüber dem ersten

  1. 22/07/2026 € 7.500.000 Ohne Gebote
  2. 30/09/2026 € 6.750.000 Ohne Gebote −10 % gegenüber dem vorherigen Termin
  3. 03/12/2026 € 6.075.000 Aktuelle Versteigerung −10 % gegenüber dem vorherigen Termin

Falls es erneut ohne Bieter bleibt

In Italien wurden Lose, die diesem ähneln, im Schnitt mit etwa −25.0 % gegenüber dem aktuellen Ausgangspreis neu angesetzt (meist zwischen −16.3 % und −25.0 %).

Statistische Schätzung auf Basis früherer Senkungen, berechnet von addicta – keine Prognose und keine Garantie.

Weiterlesen – vollständige Analyse freischalten

Weitere Risiken, Marktvergleich, Terminverlauf und Zeitreihen.

Kostenlos registrieren

30 Sekunden · E-Mail oder Google · kein Onboarding

Ausgangspreis
6.075.000 €
Gebotsfrist
02/12/2026
Gericht
Tribunale di FORLI'

Beschreibung des Loses

IMMOBILE UBICATO NEL COMUNE di MILANO Piazza Velasca n. 4 rappresentato dall’intera proprietà (1000/1000) di porzione del fabbricato sito in Milano, Piazza Velasca n. 4, costituito da un locale commerciale ad uso ristorante, distribuito sui piani primo sottostrada, primo-ammezzato e terra, oltre i proporzionali diritti di comproprietà sulle parti comuni del fabbricato, spazi ed impianti in condominio di cui all'articolo 1117 e seguenti del Codice Civile.

Finden Sie heraus, ob sich diese Versteigerung lohnt

Analyse des Gutachtens · kostenlos · 30 Sekunden

Häufige Fragen zu dieser Versteigerung

Wann findet diese Versteigerung in Milano statt?

Die Frist für die Abgabe von Geboten endet am 02/12/2026. Die Versteigerung findet anschließend am 03/12/2026 beim Tribunale di FORLI' statt.

Wie hoch ist der Ausgangspreis dieser Gerichtsversteigerung?

Der Ausgangspreis der Versteigerung beträgt €6.075.000. Das zulässige Mindestgebot beträgt €4.556.250. Die Mindesterhöhung beträgt €25.000.

Wie nimmt man an dieser Versteigerung teil?

Die Versteigerung findet im Modus Asynchron online statt. Für die Teilnahme müssen Sie ein Gebot mit einer Kaution in Höhe von 10 % des gebotenen Preises innerhalb der im Portal der öffentlichen Verkäufe angegebenen Frist abgeben. Die Gebotsfrist endet am 02/12/2026.

Was passiert, wenn diese Versteigerung ohne Zuschlag bleibt?

Diese Versteigerung ist bereits beim 3. Versuch: Die 2 vorherigen blieben ohne Zuschlag. Der kumulierte Abschlag seit dem ersten Versuch beträgt 19.0 %. Bleibt auch diese Versteigerung ohne Zuschlag, kann das Gericht einen neuen Versuch zu einem weiter gesenkten Preis anordnen (meist −25 % gegenüber dem vorherigen Ausgangspreis).

Kann ich die Immobilie vor der Teilnahme an der Versteigerung besichtigen?

Ja, normalerweise kann die Immobilie nach Terminvereinbarung mit dem gerichtlichen Verwahrer besichtigt werden. Die Angaben zum Verwahrer (Name und Kontakt) stehen im technischen Gutachten, das auf dieser Seite heruntergeladen werden kann.

Seite betreut von der Redaktion von addicta – amtliche Daten aus dem Portal der öffentlichen Verkäufe des Justizministeriums.

Provinz Alle Versteigerungen in Milano Entdecken → Kategorie Versteigerungen: Für gewerbliche Zwecke errichtete Gebäude in Milano Alle ansehen → Daten Marktbeobachtung Gerichtsversteigerungen Italien Aktuelle Statistiken → Italien Gerichtsversteigerungen in ganz Italien Alle Provinzen →

Weitere Versteigerungen in Milano

Tagliaerba
Attrezzature Ed Utensili · Endet am 19/10/2026
€500
Affitto ramo d'azienda
Affitto D'Azienda · Endet am 19/10/2026
€2.000
Procedura fallimentare vende ramo azienda avente oggetto la manutenzione di impianti idraulici, riscaldamento e condizionamento in ambito civile composto da beni mobili, contratti trasferiti, dipendenti trasferiti e beni immateriali valutati complessivamente in € 130.000,00 ed oggetto di proposta irrevocabile di acquisto da parte del conduttore del ramo stesso.Per chiesta documenti inoltrare PEC a: f154.2022milano@pecfallimenti.itPer ulteriori info contattare il curatore al n. 347.5357772
Cessione D'Azienda · Endet am 19/10/2026
€130.000
 Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Appartamento ad uso abitazione posto al piano terreno, con annesso vano di cantina al piano interrato
Abitazione Di Tipo Economico · Endet am 19/10/2026
€135.000

Nützliche Ratgeber für den Kauf bei Versteigerungen

Anonymes Aggregat auf Basis von Personen, die sich für diese oder ähnliche Versteigerungen interessiert haben, in den letzten .

🔒 Datenschutz: Die Daten sind aggregiert und anonym. Wir zeigen Fachleute, die von mindestens verschiedenen Personen kontaktiert wurden.

✓ Registrierung abgeschlossen

Sie haben jetzt Zugang zur vollständigen Analyse. Möchten Sie außerdem:

✓ Versteigerung gespeichert

Zu Ihrem Bereich