Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali San Lorenzo del Vallo, Cosenza – Base €49.088 | Asta Giudiziaria

Via Antonio La Falce snc, 87040, San Lorenzo del Vallo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

Analisi della perizia

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale ubicato in zona centrale, con superficie lorda di 58 mq e stato di conservazione mediocre. L'unità, attualmente adibita a fioraio, presenta difformità interne sanabili tramite CILA. Sul bene grava un'ipoteca giudiziale da cancellare con la procedura.

Rischi rilevati (4)

  • difformità interne sanabili con CILA Riferimento perizia, pag. 5

Aspetti favorevoli (3)

  • ubicazione in zona centrale e centrale commerciale Riferimento perizia, pag. 7

Indice addicta

2,8 / 10

Poco interessante

  • Base di partenza punto neutro dell'indice: nessun segnale, né a favore né contro 5,0
  • Prezzo vs stima base d'asta +55,8% SOPRA la stima (fonte stima: analisi della perizia) -1,1
  • Storico tentativi 1 tentativo precedente andato deserto +0,5
  • Rischi dalla perizia 4 rischi rilevati dall'analisi della perizia -1,6

Indice deterministico 0–10 (metodologia v3), calcolato da addicta sui dati della scheda: non è una consulenza né un consiglio d'investimento. Come lo calcoliamo →

Altri rischi rilevati

  • stato di conservazione mediocre Riferimento perizia, pag. 2
  • ipoteca giudiziale da cancellare Riferimento perizia, pag. 3
  • occupazione attuale con contratto di locazione Riferimento perizia, pag. 3

Altri aspetti favorevoli

  • superficie commerciale di 58 mq in area urbana Riferimento perizia, pag. 2
  • accesso diretto su strada principale con vetrina Riferimento perizia, pag. 8
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Confronto con il mercato

Stima dalla perizia: € 31.500 (valore di mercato indicato nella perizia)

La base d'asta è +55,8% rispetto alla stima della perizia.

Storico dei ribassi del lotto

Un tentativo prima di questo · −25% dal primo

  1. 15/09/2026 € 65.450 Deserta
  2. 22/12/2026 € 49.088 Asta attuale −25% sul tentativo prima

Se andasse nuovamente deserto

In Italia, lotti simili a questo sono ripartiti in media a circa −20.0% rispetto alla base attuale (di solito tra −15.0% e −25.0%).

Stima statistica sui ribassi passati calcolata da addicta, non una previsione né una garanzia.

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Altri rischi, confronto col mercato, storico tentativi e serie storiche.

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Prezzo base
49.088 €
Scadenza offerte
15/12/2026
Tribunale
Tribunale di CASTROVILLARI
Superficie
224 m²
Prezzo al m²
€ 219/m²

Descrizione del lotto

Quota 1\1 di piena proprietà del Locale commerciale a SAN LORENZO DEL VALLO viale Antonio La Falce snc, identificato in catasto urbano al foglio 13 particella 195 sub 8, categoria C/1, classe U, rendita 2.892,16 Euro; indirizzo catastale: via Cimitero snc, piano: terra; misura una superficie lorda di mq 224 oltre il locale autoclave di mq 15. La superficie utile è di mq 190 oltre la superficie utile del locale autoclave di mq 10.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a San Lorenzo del Vallo?

Il termine per presentare le offerte scade il 15/12/2026. L'asta si terrà successivamente il 22/12/2026 presso il Tribunale di CASTROVILLARI.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €49.088. L'offerta minima ammessa è €36.816. Il rilancio minimo previsto è €1.300.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 15/12/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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