Fabbricati Costruiti Per Esigenze Commerciali San Lorenzo del Vallo, Cosenza – Base €49.088 | Asta Giudiziaria

Via Antonio La Falce snc, 87040, San Lorenzo del Vallo, Cosenza · Tribunale di CASTROVILLARI

评估报告分析

L'immobile oggetto di valutazione è un locale commerciale ubicato in zona centrale, con superficie lorda di 58 mq e stato di conservazione mediocre. L'unità, attualmente adibita a fioraio, presenta difformità interne sanabili tramite CILA. Sul bene grava un'ipoteca giudiziale da cancellare con la procedura.

发现的风险 (4)

  • difformità interne sanabili con CILA 评估报告参考，第 5 页

有利因素 (3)

  • ubicazione in zona centrale e centrale commerciale 评估报告参考，第 7 页

addicta 指数

2,8 / 10

不太值得关注

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 +55,8%，高于估值 （估值来源：评估报告分析） -1,1
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 4 项风险 -1,6

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • stato di conservazione mediocre 评估报告参考，第 2 页
  • ipoteca giudiziale da cancellare 评估报告参考，第 3 页
  • occupazione attuale con contratto di locazione 评估报告参考，第 3 页

其他有利因素

  • superficie commerciale di 58 mq in area urbana 评估报告参考，第 2 页
  • accesso diretto su strada principale con vetrina 评估报告参考，第 8 页
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与市场对比

评估报告估值：€ 31.500 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对评估报告的估值为 +55,8%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 15/09/2026 € 65.450 流拍
  2. 22/12/2026 € 49.088 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 20.0%（通常低 15.0% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

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起拍价
49.088 €
出价截止
15/12/2026
法院
Tribunale di CASTROVILLARI
面积
224 m²
每平方米价格
€ 219/m²

拍品描述

Quota 1\1 di piena proprietà del Locale commerciale a SAN LORENZO DEL VALLO viale Antonio La Falce snc, identificato in catasto urbano al foglio 13 particella 195 sub 8, categoria C/1, classe U, rendita 2.892,16 Euro; indirizzo catastale: via Cimitero snc, piano: terra; misura una superficie lorda di mq 224 oltre il locale autoclave di mq 15. La superficie utile è di mq 190 oltre la superficie utile del locale autoclave di mq 10.

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关于这场拍卖的常见问题

San Lorenzo del Vallo 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 15/12/2026。 拍卖随后将于 22/12/2026 在 Tribunale di CASTROVILLARI 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €49.088。 最低有效出价为 €36.816。 最低加价幅度为 €1.300。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用线上同步方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 15/12/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

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