Giussano loc Birone via dell'Industria 2 - Lotto unico - Capannone industriale e terreno +3 foto

Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Giussano, Monza e della Brianza – Base €1.875.000 | Asta Giudiziaria

Via dellIndustria, 2, 20833 Giussano MB, Italia, 20833, Giussano, Monza e della Brianza · Tribunale di MONZA

Analisi AI della perizia

[INDIRIZZO_REDATTO] industriale di circa 17.390 mq a [INDIRIZZO_REDATTO], costruito nel 1962 e ristrutturato nel 2009, con annessa unità amministrativa di circa 414 mq. Presenza di amianto su copertura e difformità edilizie/urbanistiche regolarizzabili. Valore stimato a corpo con metodo comparativo.

Rischi rilevati (7)

  • presenza amianto su copertura

Aspetti favorevoli (5)

  • superficie commerciale elevata (17.390 mq)

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie (distribuzione spazi interni)
  • assenza certificazioni impiantistiche e prevenzione incendi
  • servitù non aedificandi su parte dell'area
  • ipoteche volontarie attive da cancellare
  • passività ambientali non escluse
  • difformità catastali potenziali

Altri aspetti favorevoli

  • posizione in zona industriale con servizi e viabilità
  • ristrutturazione recente (2009)
  • potenzialità edificatoria su terreni limitrofi
  • libero da occupazione al momento della perizia
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Score opportunità

3.0 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −37,5% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 2.079.000 · 20/05/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 1.875.000 · −9.8% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€1.875.000
Sconto perizia
−38%
Scadenza offerte
06/10/2026
Tribunale
Tribunale di MONZA
Superficie
22750 m²
Prezzo al m²
€82
Piano
T

Descrizione del lotto

Giussano loc Birone via dell'Industria 2 - Lotto unico - Capannone industriale e terreno

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Giussano?

Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di MONZA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €1.875.000. Rispetto alla stima di perizia di €3.000.233, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 38%. L'offerta minima ammessa è €1.875.000. Il rilancio minimo previsto è €30.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 9.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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