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Tipo vendita
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Preventivi indicativi
L'immobile
Com'è fatto, quanto è grande, dove si trovaDescrizione del lotto
Caratteristiche
Superficie
22750 m²
Piano
T
Prezzo al m²
€ 82/m²
Posizione
Quanto costa davvero
Il costo reale d'acquisto, non solo la base d'astaIl prezzo finito
Quanto costerebbe DAVVERO aggiudicarsi questo lotto alla base d'asta attuale (€ 1.875.000): imposte e oneri stimati, oltre al prezzo.
| Imposta di registro (9%) | € 168.750 |
| Imposte ipotecaria e catastale (fisse) | € 100 |
| Oneri fissi di trasferimento (stima) | € 300 |
| Quota compenso delegato (stima) | € 1.650 |
| Oneri stimati oltre il prezzo | € 170.800 |
| Totale indicativo (prezzo + oneri) | € 2.045.800 |
E se tornasse in vendita? Se questo lotto andasse a un nuovo tentativo col ribasso tipico osservato nella sua cella (−20.0%, su 27 ribassi storici), il totale indicativo passerebbe da € 2.045.800 a € 1.637.050 (−20.0%). Molti lotti escono dal mercato prima del tentativo successivo: è uno scenario condizionale, non una previsione.
⚠️ La perizia segnala abusi/difformità: eventuali sanatorie o ripristini sono a carico dell'acquirente — quantificali con un tecnico prima dell'offerta.
Stima indicativa su regole standard (regime imposta di registro, IVA esclusa): il dovuto reale si calcola sul prezzo di aggiudicazione e può variare per regimi particolari (vendite soggette a IVA, terreni agricoli, immobili di lusso). Non sostituisce la consulenza di un professionista.
Stima rata mutuo
Stima quanto pagheresti al mese se finanziassi questa asta con un mutuo. Calcolo deterministico: niente preventivi reali, solo simulazione.
Default: % del prezzo asta
Tasso fisso indicativo BCE
Rata mensile stimata
per anni
Interessi totali
Totale pagato
Confronta scenari di durata
| Durata | Rata/mese | Interessi | Totale |
|---|---|---|---|
⚠️ Calcolo indicativo basato sulla formula standard di ammortamento alla francese. Non considera spese accessorie (perizia, notaio, assicurazione) né eventuali sconti banca su LTV diversi. . Prima di partecipare all'asta, ottieni un preventivo reale.
Il mercato giudiziario in zona
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5 stessa categoria
Base d'asta mediana in zona
€ 680.625
Tentativi conclusi (24 mesi)
4
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Come si compra
La procedura, i documenti, le scadenzeProcedura
- Tribunale
- Fascicolo
- Rito
- Tipo vendita
- Modalità
- Scadenza offerte
- Data udienza
- Pubblicata il
Documenti ufficiali
Corredo base completo (perizia + avviso + ordinanza). Presenza rilevata tra gli allegati pubblicati sul PVP (13 allegati totali): non è un giudizio sul contenuto dei documenti.
Perizia tecnica Analizzato AI
PDF ufficiale dal Portale Vendite Pubbliche
Planimetria_Bene_04 ESTRATTO MAPPA GIUSSANO.pdf
213 KB
Planimetria_Bene_04 ESTRATTO MAPPA MARIANO COMENSE.pdf
123 KB
Planimetria_Bene_04 PLANIMETRIA CATASTALE FG 17 MAPP 407 SUB 702 di GIUSSANO.pdf
92 KB
Documentazione_Fotografica_Pdf_07 RELZIONE FOTOGRAFICA.pdf
498 KB
SCHEMA EDIFICI.pdf
94 KB
Planimetria_Bene_04 PLANIMETRIA CATASALE FG 17 MAPP 974 SUB 5 di GIUSSANO.pdf
11 KB
30603908s.pdf
154 KB
RG 43-19 avviso firmato.pdf
580 KB
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Domande frequenti su questa asta
Quando si tiene questa asta a Giussano?
Il termine per presentare le offerte scade il 06/10/2026. L'asta si terrà successivamente il 08/10/2026 presso il Tribunale di MONZA.
Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?
Il prezzo base d'asta è €1.875.000. Rispetto alla stima di perizia di €3.000.233, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 38%. L'offerta minima ammessa è €1.875.000. Il rilancio minimo previsto è €30.000.
Come si partecipa a questa asta?
L'asta si svolge in modalità Sincrona Telematica. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 06/10/2026.
Cosa succede se questa asta va deserta?
Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 9.8%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).
Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?
Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.
Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.
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