Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Quaregna Cerreto, Biella – Base €276.500 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 1, 13854 Cerreto Castello BI, Italia, Quaregna Cerreto, Biella · Tribunale di BIELLA

Analisi AI della perizia

L'immobile è un complesso industriale dismesso a [INDIRIZZO_REDATTO] ([INDIRIZZO_REDATTO]), composto da saloni produttivi su due livelli, uffici, abitazione custode, magazzini e ampie aree esterne. La struttura, risalente agli anni '40-'60, è stata ampliata negli anni '80-'90 con concessioni edilizie regolari. Lo stato attuale è degradato: impianti non a norma, copertura in eternit, tettoie precarie e locali da ristrutturare. La zona è caratterizzata da crisi del settore tessile e scarsa domanda di immobili simili.

Rischi rilevati (7)

  • presenza di amianto (eternit) nella copertura

Aspetti favorevoli (5)

  • ampia area recintata (14.740 mq) con cortili pavimentati e aree verdi

Altri rischi rilevati

  • difformità edilizie non sostanziali (serramenti, tettoie non autorizzate)
  • [NOME_REDATTO] non a norma (elettrico, riscaldamento, antincendio)
  • stato conservativo molto degradato (uffici, abitazione, tettoie)
  • bassa altezza dei locali (piano seminterrato 2,30 m, salone rialzato 4,00 m)
  • crisi del mercato immobiliare locale per immobili industriali tessili
  • assenza di agibilità e conformità catastale parziale

Altri aspetti favorevoli

  • struttura luminosa con shed vetrati per lavorazioni tessili
  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche (anni '70-'90)
  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto da strada comunale
  • centrale termica recentemente aggiornata (tubazioni e caldaie a gasolio)

Score opportunità

2.2 / 10

Calcolato su sconto vs perizia, storico tentativi, rischi rilevati.

Confronto con il mercato

La base d'asta è −25,0% rispetto alla stima della perizia.

Andamento del prezzo base

  1. 1° tentativo (andata deserta) · € 368.650 · 10/06/2026
  2. 2° tentativo (in corso) · € 276.500 · −25.0% rispetto al precedente

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Altri rischi, score di opportunità, confronto col mercato, storico tentativi.

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Prezzo base
€276.500
Sconto perizia
−25%
Scadenza offerte
20/07/2026
Tribunale
Tribunale di BIELLA

Descrizione del lotto

complesso immobiliare entrostante a terreno censito al Catasto Terreni al foglio 2 particella 36, ente urbano di ettari 1 are 47 e centiare 05 composto da:- salone industriale su due livelli utilizzato per lavorazioni tessili di filatura;- zona a nord con uffici, androne ingresso e abitazione custode;- zona a sud con locali per lavorazioni, magazzino e uffici;- all’esterno cortile, basse costruzioni e tettoie di servizio e zona a prato.

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Domande frequenti su questa asta

Quando si tiene questa asta a Quaregna Cerreto?

Il termine per presentare le offerte scade il 20/07/2026. L'asta si terrà successivamente il 21/07/2026 presso il Tribunale di BIELLA.

Qual è il prezzo base di questa asta giudiziaria?

Il prezzo base d'asta è €276.500. Rispetto alla stima di perizia di €368.650, il risparmio rispetto al valore di mercato è del 25%. L'offerta minima ammessa è €207.375. Il rilancio minimo previsto è €5.000.

Come si partecipa a questa asta?

L'asta si svolge in modalità Presso Il Venditore. Per partecipare devi presentare un'offerta accompagnata da cauzione pari al 10% del prezzo offerto, entro il termine indicato sul Portale delle Vendite Pubbliche. La scadenza per le offerte è il 20/07/2026.

Cosa succede se questa asta va deserta?

Questa asta è già al 2° tentativo: i 1 precedenti sono andati deserti. Lo sconto cumulativo dal primo tentativo è del 25.0%. Se anche questa asta dovesse andare deserta, il giudice può disporre un nuovo tentativo con prezzo ulteriormente ribassato (in genere -25% rispetto al prezzo base precedente).

Posso visitare l'immobile prima di partecipare all'asta?

Sì, normalmente è possibile visionare l'immobile prendendo appuntamento con il custode giudiziario. Il riferimento al custode (nome e contatti) è indicato all'interno della perizia tecnica scaricabile da questa pagina.

Scheda a cura della redazione addicta — dati ufficiali dal Portale delle Vendite Pubbliche del Ministero della Giustizia.

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