Fabbricati Costruiti Per Esigenze Industriali Quaregna Cerreto, Biella – Base €276.500 | Asta Giudiziaria

Via Fiume, 1, 13854 Cerreto Castello BI, Italia, Quaregna Cerreto, Biella · Tribunale di BIELLA

评估报告分析

L'immobile è un complesso industriale dismesso a (indirizzo omesso) ((indirizzo omesso)), composto da saloni produttivi su due livelli, uffici, abitazione custode, magazzini e ampie aree esterne. La struttura, risalente agli anni '40-'60, è stata ampliata negli anni '80-'90 con concessioni edilizie regolari. Lo stato attuale è degradato: impianti non a norma, copertura in eternit, tettoie precarie e locali da ristrutturare. La zona è caratterizzata da crisi del settore tessile e scarsa domanda di immobili simili.

发现的风险 (7)

  • presenza di amianto (eternit) nella copertura

有利因素 (5)

  • ampia area recintata (14.740 mq) con cortili pavimentati e aree verdi

addicta 指数

4,1 / 10

较弱

  • 基准分 指数的中性点：无任何正面或负面信号 5,0
  • 价格与评估价对比 起拍价较估值 −25,0% （估值来源：PVP） +1,0
  • 拍卖轮次记录 此前 1 次拍卖流拍 +0,5
  • 评估报告中的风险 评估报告分析发现 7 项风险 -2,4

确定性指数 0–10（方法 v3），由 addicta 根据本页数据计算：并非咨询意见或投资建议。我们如何计算 →

其他发现的风险

  • difformità edilizie non sostanziali (serramenti, tettoie non autorizzate)
  • (nome omesso) non a norma (elettrico, riscaldamento, antincendio)
  • stato conservativo molto degradato (uffici, abitazione, tettoie)
  • bassa altezza dei locali (piano seminterrato 2,30 m, salone rialzato 4,00 m)
  • crisi del mercato immobiliare locale per immobili industriali tessili
  • assenza di agibilità e conformità catastale parziale

其他有利因素

  • struttura luminosa con shed vetrati per lavorazioni tessili
  • presenza di autorizzazioni edilizie storiche (anni '70-'90)
  • ubicazione in zona produttiva con accesso diretto da strada comunale
  • centrale termica recentemente aggiornata (tubazioni e caldaie a gasolio)
下载 PDF 报告

与市场对比

官方估值（PVP）：€ 368.650

评估报告估值：€ 368.650 （评估报告中注明的市场价值）

起拍价相对官方估值（PVP）为 −25,0%。

拍品降价记录

此前已有 1 次拍卖 · 较首次 −25%

  1. 10/06/2026 € 368.650 流拍
  2. 21/07/2026 € 276.500 当前拍卖 较上一次 −25%

如果再次流拍

在意大利， 与本拍品类似的拍品重新上拍时，平均比当前起拍价低约 24.8%（通常低 12.2% 到 25.0%）。

由 addicta 根据过往降价计算的统计估计，并非预测或保证。

继续阅读 — 解锁完整分析

其他风险、市场对比、拍卖历史和历史数据。

免费注册

30 秒 · 邮箱或 Google · 无需引导流程

起拍价
276.500 €
相对评估价折扣
−25%
出价截止
20/07/2026
法院
Tribunale di BIELLA

拍品描述

complesso immobiliare entrostante a terreno censito al Catasto Terreni al foglio 2 particella 36, ente urbano di ettari 1 are 47 e centiare 05 composto da:- salone industriale su due livelli utilizzato per lavorazioni tessili di filatura;- zona a nord con uffici, androne ingresso e abitazione custode;- zona a sud con locali per lavorazioni, magazzino e uffici;- all’esterno cortile, basse costruzioni e tettoie di servizio e zona a prato.

了解这场拍卖是否值得

评估报告分析 · 免费 · 30 秒

关于这场拍卖的常见问题

Quaregna Cerreto 的这场拍卖何时举行？

提交出价的截止日期为 20/07/2026。 拍卖随后将于 21/07/2026 在 Tribunale di BIELLA 举行。

这场司法拍卖的起拍价是多少？

拍卖起拍价为 €276.500。 相对于评估报告中 €368.650 的估值，较市场价值节省 25%。 最低有效出价为 €207.375。 最低加价幅度为 €5.000。

如何参加这场拍卖？

拍卖采用现场方式进行。 参加拍卖须在公共销售门户规定的期限内提交出价，并缴纳相当于出价 10% 的保证金。 出价截止日期为 20/07/2026。

如果这场拍卖流拍会怎样？

这场拍卖已是第 2 次：此前 1 次均流拍。 自首次拍卖以来的累计降幅为 25.0%。 如果这场拍卖也流拍，法官可安排以进一步降低的价格再次拍卖（通常比上一次起拍价低 25%）。

参加拍卖前可以看房吗？

可以，通常可与法院指定的保管人预约看房。保管人的信息（姓名和联系方式）载于本页可下载的技术评估报告中。

本页由 addicta 编辑团队整理 — 官方数据来自司法部公共销售门户。

省份 Biella 的全部拍卖 浏览 → 类别 Biella 的为工业用途建造的建筑拍卖 查看全部 → 数据 意大利司法拍卖市场观察 最新统计 → 意大利 全意大利的司法拍卖 全部省份 →

Biella 的其他拍卖

Appartamento ai piani quarto e quinto con pertinente cantina e due autorimesse
Abitazione Di Tipo Civile · 19/10/2026 截止
€272.600
 Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e locali sottotetto al piano secondo con annesse aree pertinenziali, composto da n° 1 unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato in Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n° 22, Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom NB si evidenzia di errori riportati in perizia relativa al lotto 2 meglio specificati nel documento allegato
Fabbricato di civile abitazione elevato a due piani fuori terra oltre al piano seminterrato e locali sottotetto al piano secondo con annesse aree pertinenziali, composto da n° 1 unità immobiliare residenziale, il tutto ubicato in Villa del Bosco (BI) — Via Cantone Rivetto n° 22, Vendita competitiva telematica sul portale www.doauction.it - Gruppo Edicom NB si evidenzia di errori riportati in perizia relativa al lotto 2 meglio specificati nel documento allegato
Abitazione Di Tipo Economico · 21/10/2026 截止
€13.911
Immobile ad uso civile composto da seminterrato e due piani fuori terra, circondato completamente da terreno di proprietà.
Abitazione Di Tipo Popolare · 22/10/2026 截止
€46.806
L’unità immobiliare è sita nel Comune di Valle Mosso (BI), via Bartolomeo Sella n. 57, su cui aprono anche due vetrine. Unità immobiliare ad uso autorimessa sita nel Comune di Mosso Santa Maria (BI), Via Quintino Sella snc.
Posto Auto · 25/10/2026 截止
€6.734

拍卖购买实用指南

匿名汇总数据，基于 人（对这场拍卖或类似拍卖感兴趣），统计范围为过去 .

🔒 隐私：数据经过汇总并匿名化。我们只展示至少被 位不同用户联系过的专业人士。

✓ 注册完成

您现在可以查看完整分析。您还想：

✓ 拍卖已收藏

前往个人中心